八幡のマンション相場
愛知県知多市八幡 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
八幡の中古マンション
27件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,205万円
㎡単価
14.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価17.4万円に対し、築25年は11.3万円。築年による価格差は最大144%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（15件）。３ＬＤＫの平均価格は1,179円。
平均㎡単価
17.5
平均価格
1,366
取引実績
27件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.8万円から2025年は㎡16.9万円へ、17年間で9.8%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
17
築11-15年
21
築16-20年
19
築21-25年
15
築26-30年
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,472
15件
３ＬＤＫ
1,313
9件
２ＬＤＫ
990
1件
３ＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
950円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2025年第3四半期
960円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7
2025年第2四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第4四半期
1,400円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7
2024年第4四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7
2022年第2四半期
2,200円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2022年第1四半期
1,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2022年第1四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3
2021年第3四半期
990円
110㎡〜
・２ＬＤＫ
9.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
八幡のマンション一覧（7棟）
ロイヤル知多寺本
築19年
| 6階建
| 32戸
1,850万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買27件
ラビデンス巽ケ丘
築29年
| 地下1階付5階建
| 30戸
990万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買25件
ユーハウス知多寺本
築24年
| 15階建
| 59戸
2,290万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ユニーブル寺本
築38年
| 5階建
| 14戸
1,148万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買8件
キャッスルハイツ知多巽ヶ丘
築26年
| 5階建
| 22戸
999万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買7件
宝マンション巽ヶ丘
築27年
| 7階建
| 25戸
1,250万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ラ・ヴェールマンション
築35年
| 4階建
| 20戸
売買0件
市場環境（知多市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-312人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,742 | - |
| 2016 | 86,076 | - |
| 2018 | 85,380 | -386 |
| 2020 | 85,302 | +44 |
| 2022 | 84,002 | -311 |
| 2023 | 83,610 | -401 |
所得: 平均345万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多市のマンションマップ
知多市内のエリアランキング
八幡は知多市内9地区中4位（上位56%）。
単価17.5。
1つ上の巽が丘とは6%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
八幡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多市八幡字筒岡１５番１外 | 9.2/㎡ | +0.5% | 店舗 | 寺本 1100m |
| 知多市八幡字荒古前６番１２ | 7.2/㎡ | +0.6% | 住宅 | 寺本 530m |
| 知多市八幡字樹木１５２番３外 | 6.4/㎡ | +0.6% | 住宅 | 八幡新田 900m |
| 知多市八幡字小根５０番 | 6.2/㎡ | +0.6% | 住宅 | 寺本 540m |
| 知多市八幡字浦浜１番５２ | 4.0/㎡ | +2.8% | 工場 | 寺本 970m |
| 知多市八幡字東大平地２５番２外 | 1.8/㎡ | - | 農地 | 八幡新田 470m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）