宝マンション巽ヶ丘
愛知県知多市八幡笹廻間12-838 | 築27年 | 25戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201520162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.2万/㎡から2021年は17万/㎡へ、6年間で11.5%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の42%・8件）で、平均1,522万円です。3LDKが最も高く平均2,253万円、4LDKは平均810万円です。
３ＬＤＫ
1,096万
4件
４ＬＤＫ
1,522万
8件
3LDK
2,253万
3件
4LDK
810万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,096万 | 950万 | 1,499万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 1,522万 | 732万 | 2,111万 |
| 3LDK | 3件 | 2,253万 | 1,497万 | 3,658万 |
| 4LDK | 4件 | 810万 | 763万 | 867万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.9万円で、1-3階（17.0万円）と比べて0.9万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
4件
17万/㎡
4-7階
3件
17.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県知多市八幡笹廻間12-838 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 75.97m² ～ 90.52m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
巽ケ丘駅
学区情報
小学校
知多市小学校・中学校学区
中学校
知多市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション巽ヶ丘 | 1999 | 25戸 | 16.0万 | 1,250万 |
| ハートヒルズ巽が丘 | 1997 | 26戸 | 17.3万 | 1,230万 |
| リビオ巽ヶ丘 | 2003 | 40戸 | 17.3万 | 1,480万 |
| キャッスルハイツ知多巽ヶ丘 | 2000 | 22戸 | 9.4万 | 999万 |
| メイツ巽ケ丘 | 1996 | 108戸 | 13.5万 | 990万 |
| ラビデンス巽ケ丘 | 1997 | 30戸 | 13.9万 | 990万 |
| ピースフル白沢 | 1995 | 12戸 | 7.5万 | 880万 |
| ユニーブル南加木屋 | 1989 | 31戸 | 12.3万 | 898万 |
| サンボヌール加木屋１ | 1996 | 35戸 | 18.9万 | 1,398万 |
| ライフヒルズ加木屋 | 1988 | 33戸 | 17.7万 | 1,280万 |
| ライフコート南加木屋 | 1994 | 12戸 | 9.4万 | 730万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.2万 | 17.2万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.03万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.82万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.03万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,420万 | 18.2万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.82万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.64万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。