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メイツ巽ケ丘

愛知県知多郡阿久比町白沢上釜ケ池5-5 | 築30年 | 108戸

推定相場
メイツ巽ケ丘
最新データ
2024年10月
売買32件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.5万円。知多郡阿久比町全体の平均（7.2万円）を88.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は13.9〜13.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では44.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万10万8万6万
20162017202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の88,500円から2023年には80,000円へ、9.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・18件）で、平均1,298万円です。4LDKが最も高く平均1,408万円、2LDKは平均990万円です。
2LDK
2件
990万
3LDK
18件
1,298万
4LDK
12件
1,408万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 990万 990万 990万
3LDK 18件 1,298万 1,050万 1,980万
4LDK 12件 1,408万 980万 1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.2万円で、1-3階（16.1万円）と比べて4.1万円（+25.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
16.1万/㎡
19件
4-7階
16.8万/㎡
8件
8階以上
20.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県知多郡阿久比町白沢上釜ケ池5-5
築年月1996年2月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数108戸
専有面積68.64m² ～ 92.39m²
分譲会社名鉄不動産
施工会社矢作建設工業
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉
巽ケ丘駅
徒歩3分
🚉
白沢駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR指宿枕崎線 / 名鉄河和線
徒歩4分

学区情報

小学校
英比小学校
中学校
阿久比中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイツ巽ケ丘 1996 108戸 13.5万 990万
リビオ巽ヶ丘 2003 40戸 17.3万 1,480万
ラビデンス巽ケ丘 1997 30戸 13.9万 990万
ピースフル白沢 1995 12戸 7.5万 880万
ハートヒルズ巽が丘 1997 26戸 17.3万 1,230万
宝マンション巽ヶ丘 1999 25戸 16.0万 1,250万
キャッスルハイツ知多巽ヶ丘 2000 22戸 9.4万 999万
巽ヶ丘ハイツ２号棟 1962 - 4.4万 150万
巽ヶ丘ハイツ３号棟 1979 24戸 - -
巽ヶ丘ハイツ１号棟 1962 - 8.3万 280万
巽ヶ丘ハイツ５号棟 1970 40戸 7.8万 298万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
3LDK 17.5万 17.9万 18.1万 15.1万 15.6万 24.9万 16.6万 -
4LDK 17.0万 17.8万 20.2万 - - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 990万 13.51万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 990万 14.09万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,230万 16.58万/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.25万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.6万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.64万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,250万 16.42万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,050万 13.8万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.21万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,130万 14.85万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.75万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.26万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.74万/㎡
2018年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.24万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.82万/㎡
2017年3月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,680万 18.86万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.91万/㎡
2017年10月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,780万 19.57万/㎡
2017年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,250万 15.06万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.79万/㎡
2016年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.03万/㎡
2016年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,250万 15.06万/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.26万/㎡
2015年2月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,680万 21.41万/㎡
2015年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,330万 17.47万/㎡
2014年1月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,390万 15.05万/㎡
2013年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 980万 11.81万/㎡
2013年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,000万 12.05万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.25万/㎡
2013年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,200万 14.46万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.11万/㎡
2013年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,430万 15.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の84%）で、平均月額83,625円。4LDKなら月額71,000円が相場です。
3LDK
83,625円
69,000〜110,000円
4LDK
71,000円
65,000〜79,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
8件
10〜15万
2件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,060円/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,166円/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 69,000円 906円/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,051円/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 70,000円 920円/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,051円/㎡
2017年2月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 69,000円 758円/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 69,000円 950円/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,005円/㎡
2016年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 79,000円 868円/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 89,000円 978円/㎡
2016年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,225円/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,297円/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 96,000円 1,398円/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,603円/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,514円/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,151円/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,087円/㎡
2016年10月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 65,000円 715円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。