リビオ巽ヶ丘

愛知県知多市巽が丘1丁目127 | 築23年 | 40戸

推定相場

リビオ巽ヶ丘

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420152018201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.4万/㎡から2024年は17.3万/㎡へ、10年間で26.0%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・9件）で、平均2,957万円です。4LDKが最も高く平均2,957万円、3LDKは平均1,325万円です。

3LDK

5件

1,325万

4LDK

9件

2,957万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	1,325万	1,188万	1,439万
4LDK	9件	2,957万	1,524万	4,634万

物件概要

所在地	愛知県知多市巽が丘1丁目127
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	40戸
専有面積	69.45m² ～ 92.20m²
分譲会社	新日鉄都市開発
施工会社	戸田建設
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

巽ケ丘駅

徒歩6分

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白沢駅

JR奥羽本線(新庄～青森) / JR指宿枕崎線 / 名鉄河和線

徒歩15分

学区情報

小学校

新田小学校

中学校

東部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リビオ巽ヶ丘	2003	40戸	17.3万	1,480万
ハートヒルズ巽が丘	1997	26戸	17.3万	1,230万
宝マンション巽ヶ丘	1999	25戸	16.0万	1,250万
メイツ巽ケ丘	1996	108戸	13.5万	990万
キャッスルハイツ知多巽ヶ丘	2000	22戸	9.4万	999万
ラビデンス巽ケ丘	1997	30戸	13.9万	990万
ピースフル白沢	1995	12戸	7.5万	880万
ユニーブル南加木屋	1989	31戸	12.3万	898万
ライフヒルズ加木屋	1988	33戸	17.7万	1,280万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2022	2024
4LDK	23.4万	21.7万	18.6万	15.1万	-	17.3万
3LDK	-	-	18.0万	-	17.5万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.3万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.42万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	17.05万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	17.05万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	90㎡〜	1,280万	14万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	90㎡〜	1,480万	16.19万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,500万	18.12万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,500万	17.9万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	90㎡〜	1,699万	18.58万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	75㎡〜	1,448万	18.65万/㎡
2015年5月	中層	4LDK	85㎡〜	1,850万	20.69万/㎡
2015年4月	低層	4LDK	85㎡〜	1,900万	22.21万/㎡
2015年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,900万	22.21万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,000万	23.38万/㎡
2014年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,000万	23.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。