巽が丘のマンション相場
愛知県知多市巽が丘 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
巽が丘の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,543万円
㎡単価
18.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価21.1万円に対し、築20年は12.7万円。築年による価格差は最大66%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は1,121円。
平均㎡単価
18.6
平均価格
1,460
取引実績
10件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
200820102012201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2025年は㎡16.4万円へ、17年間で23.1%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
21
築11-15年
18
築16-20年
17
築21-25年
17
築26-30年
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,620
5件
３ＬＤＫ
1,333
3件
２ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第1四半期
1,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2023年第1四半期
1,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
18.7
2023年第1四半期
1,100円
70㎡〜
15.7
2023年第1四半期
1,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2015年第3四半期
1,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2012年第2四半期
1,400円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2010年第4四半期
1,900円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2008年第3四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7
2008年第1四半期
1,900円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
巽が丘のマンション一覧（2棟）
市場環境（知多市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-312人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,742 | - |
| 2016 | 86,076 | - |
| 2018 | 85,380 | -386 |
| 2020 | 85,302 | +44 |
| 2022 | 84,002 | -311 |
| 2023 | 83,610 | -401 |
所得: 平均345万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多市のマンションマップ
知多市内のエリアランキング
巽が丘は知多市内9地区中3位（上位67%）。
単価18.6。
1つ上の新舞子東町とは7%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
巽が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多市西巽が丘１丁目６番６ | 7.3/㎡ | +1.3% | 住宅 | 巽ケ丘 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）