岡田のマンション相場
愛知県知多市岡田 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
岡田の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,022万円
㎡単価
14.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価12.1万円に対し、築30年は12.9万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は997円。
平均㎡単価
13.9
平均価格
1,003
取引実績
14件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082012201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.4万円から2024年は㎡15.2万円へ、16年間で+13.0%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
13
築16-20年
12
築21-25年
16
築26-30年
14
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
976
10件
４ＬＤＫ
993
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2024年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2022年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第2四半期
600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
2022年第1四半期
680円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
8.0
2020年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2020年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
20.0
2018年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2016年第4四半期
950円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2013年第3四半期
850円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岡田のマンション一覧（4棟）
市場環境（知多市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-312人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,742 | - |
| 2016 | 86,076 | - |
| 2018 | 85,380 | -386 |
| 2020 | 85,302 | +44 |
| 2022 | 84,002 | -311 |
| 2023 | 83,610 | -401 |
所得: 平均345万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多市のマンションマップ
知多市内のエリアランキング
岡田は知多市内9地区中6位（上位33%）。
単価13.9。
1つ上の新舞子とは9%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
岡田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多市岡田字向田４３番２外 | 5.2/㎡ | - | 住宅 | 長浦 2000m |
| 知多市岡田字西違脇４番８ | 4.4/㎡ | - | 住宅 | 長浦 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）