つつじが丘のマンション相場
愛知県知多市つつじが丘 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
つつじが丘の中古マンション
30件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定価格
461万円
㎡単価
9.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価10.6万円に対し、築45年は12.7万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（14件）。３ＬＤＫの平均価格は536円。
平均㎡単価
9.1
平均価格
442
取引実績
30件
平均面積
48㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20082010201220152022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.5万円から2022年は㎡9.1万円へ、14年間で13.1%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
9
間取り別の相場
２ＬＤＫ
450
14件
３ＬＤＫ
480
9件
３ＤＫ
320
5件
２ＤＫ
450
1件
３Ｋ
580
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.1
2022年第2四半期
500円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.1
2016年第4四半期
300円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
6.7
2016年第4四半期
500円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
11.1
2015年第2四半期
330円
築未改装年・
45㎡〜
・３ＤＫ
7.3
2013年第4四半期
330円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
7.3
2013年第4四半期
300円
築未改装年・
45㎡〜
・３ＤＫ
6.7
2013年第3四半期
320円
築未改装年・
45㎡〜
・３ＤＫ
7.1
2013年第3四半期
450円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2013年第1四半期
550円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
つつじが丘のマンション一覧（14棟）
朝倉団地
築53年
| 5階建
| 30戸
350万円
直近売出価格
6.3万/㎡
㎡単価
売買67件
つつじが丘団地２０２号棟
築51年
| 5階建
| 40戸
170万円
直近売出価格
3.1万/㎡
㎡単価
売買5件
朝倉団地１０７号棟
築53年
| 5階建
| 40戸
385万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買3件
朝倉団地１０５号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
175万円
直近売出価格
3.8万/㎡
㎡単価
売買1件
朝倉団地１０６号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
220万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
朝倉団地103号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
売買0件
朝倉団地１０４号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
売買0件
朝倉団地１１３号棟
築53年
| 5階建
| 20戸
売買0件
朝倉団地１１０号棟
築53年
| 5階建
| 40戸
売買0件
朝倉団地１１２号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
売買0件
朝倉団地１０９号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
売買0件
朝倉団地１１１号棟
築53年
| 5階建
| 40戸
売買0件
朝倉団地１０２号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
売買0件
朝倉団地１０８号棟
築53年
| 5階建
| 20戸
売買0件
市場環境（知多市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-312人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,742 | - |
| 2016 | 86,076 | - |
| 2018 | 85,380 | -386 |
| 2020 | 85,302 | +44 |
| 2022 | 84,002 | -311 |
| 2023 | 83,610 | -401 |
所得: 平均345万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多市のマンションマップ
知多市内のエリアランキング
つつじが丘は知多市内9地区中9位（上位0%）。
単価9.1。
1つ上の長浦とは38%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
つつじが丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多市つつじが丘３丁目７番３ | 9.4/㎡ | +1.2% | 住宅 | 朝倉 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）