新知のマンション相場
愛知県知多市新知 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価20.0万円に対し、築30年は17.2万円。築年による価格差は最大92%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
4件
20.0万/㎡
築25年
2件
10.4万/㎡
築30年
5件
17.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は1,199円。
４ＬＤＫ
7件
1,591円
２ＬＤＫ
2件
2,073円
３ＬＤＫ
6件
1,199円
平均㎡単価
12.8
平均価格
1,025
取引実績
15件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20112013201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡11.6万円から2024年は㎡12.7万円へ、13年間で+9.2%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
19
築21-25年
13
築26-30年
10
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,074
7件
３ＬＤＫ
1,017
6件
２ＬＤＫ
875
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
12.9
2024年第3四半期
1,000円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2024年第2四半期
1,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8
2023年第4四半期
650円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
6.8
2022年第4四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2022年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2022年第3四半期
630円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
2019年第2四半期
930円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
2019年第1四半期
1,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2016年第1四半期
720円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新知のマンション一覧（6棟）
市場環境（知多市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-312人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,742 | - |
| 2016 | 86,076 | - |
| 2018 | 85,380 | -386 |
| 2020 | 85,302 | +44 |
| 2022 | 84,002 | -311 |
| 2023 | 83,610 | -401 |
所得: 平均345万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多市のマンションマップ
知多市内のエリアランキング
新知は知多市内9地区中7位（上位22%）。
単価12.8。
1つ上の岡田とは9%の差。
新知周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多市新知台２丁目３番３ | 10.2/㎡ | +3.8% | 住宅 | 古見 1100m |
| 知多市新知字西屋敷２０番 | 7.0/㎡ | +0.6% | 住宅 | 朝倉 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）