新知の土地相場
愛知県知多市新知 | 105件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が141,618円高くなります。
4m未満
14件
21万/坪
4〜6m
23件
29万/坪
6〜8m
21件
35万/坪
8m以上
40件
31万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価33万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて70%の差があります。
ほぼ台形
8件
33万/坪
台形
6件
32万/坪
ほぼ長方形
31件
32万/坪
長方形
34件
31万/坪
ほぼ整形
5件
24万/坪
不整形
19件
19万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。
西
3件
43万/坪
北東
10件
37万/坪
南東
37件
30万/坪
北
9件
30万/坪
南西
20件
30万/坪
北西
12件
26万/坪
南
3件
24万/坪
東
4件
18万/坪
接面道路無
7件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
10件
店舗
2件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
22.2/坪
6.7/㎡
前年比 ▼32.4%
平均価格
2,028
取引実績
105件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2025年は坪16万円へ、17年間で46.3%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,900円
67坪〜（220㎡〜）
28.6/坪
2025年第1四半期
880円
97坪〜（320㎡〜）
9.1/坪
2025年第1四半期
400円
44坪〜（145㎡〜）
9.1/坪
2024年第3四半期
2,600円
178坪〜（590㎡〜）
14.6/坪
2024年第3四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
2024年第2四半期
2,000円
60坪〜（200㎡〜）
33.1/坪
2024年第1四半期
1,700円
57坪〜（190㎡〜）
29.6/坪
2024年第1四半期
840円
212坪〜（700㎡〜）
4.0/坪
2023年第3四半期
2,700円
106坪〜（350㎡〜）
25.5/坪
2023年第3四半期
5,200円
206坪〜（680㎡〜）
25.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-312人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,742 | - |
| 2016 | 86,076 | - |
| 2018 | 85,380 | -386 |
| 2020 | 85,302 | +44 |
| 2022 | 84,002 | -311 |
| 2023 | 83,610 | -401 |
所得: 平均345万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多市の土地マップ
知多市内のエリアランキング
新知は知多市内25地区中15位（上位40%）。
坪単価22.2/坪。
1つ上の岡田緑が丘とは14%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
新知周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多市新知台２丁目３番３ | 10.2/㎡ | +3.8% | 住宅 | 古見 1100m |
| 知多市新知字西屋敷２０番 | 7.0/㎡ | +0.6% | 住宅 | 朝倉 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）