日長の土地相場
愛知県知多市日長 | 71件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大118%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が182,032円高くなります。
4〜6m
14件
15万/坪
6〜8m
35件
34万/坪
8m以上
8件
28万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価47万円で最も高く、ほぼ整形（11万円）と比べて341%の差があります。
長方形
11件
47万/坪
ほぼ台形
10件
34万/坪
不整形
16件
26万/坪
ほぼ長方形
17件
26万/坪
台形
3件
20万/坪
ほぼ整形
14件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
北東
3件
45万/坪
南
17件
29万/坪
東
5件
27万/坪
北
15件
26万/坪
接面道路無
11件
26万/坪
南西
8件
25万/坪
南東
5件
25万/坪
北西
6件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
5件
事務所
1件
平均坪単価
18.6/坪
5.6/㎡
前年比 ▲81.1%
平均価格
1,266
取引実績
71件
平均面積
82坪
271㎡
相場の動き
坪単価の推移
114万85万56万27万
200820122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪22万円へ、17年間で+9.4%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2025年第3四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2025年第3四半期
2,400円
103坪〜（340㎡〜）
23.3/坪
2025年第2四半期
1,800円
48坪〜（160㎡〜）
37.2/坪
2025年第2四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2025年第2四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2025年第1四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2025年第1四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2025年第1四半期
980円
67坪〜（220㎡〜）
14.7/坪
2025年第1四半期
600円
109坪〜（360㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-312人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,742 | - |
| 2016 | 86,076 | - |
| 2018 | 85,380 | -386 |
| 2020 | 85,302 | +44 |
| 2022 | 84,002 | -311 |
| 2023 | 83,610 | -401 |
所得: 平均345万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多市の土地マップ
知多市内のエリアランキング
日長は知多市内25地区中19位（上位24%）。
坪単価18.6/坪。
1つ上の南粕谷とは2%の差。