南粕谷新海の土地相場
愛知県知多市南粕谷新海 | 10件の成約データ
愛知県知多市南粕谷新海の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南粕谷新海の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
141,603円/坪
推定総額
779万円
容積率単価
-
55坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.9/坪
4.5/㎡
平均価格
795
取引実績
10件
平均面積
52坪
171㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201020182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2021年は坪17万円へ、13年間で10.7%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
600円
36坪〜（120㎡〜）
16.5/坪
2020年第1四半期
230円
57坪〜（190㎡〜）
4.0/坪
2018年第4四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2018年第2四半期
560円
39坪〜（130㎡〜）
14.2/坪
2014年第1四半期
80円
11坪〜（35㎡〜）
7.6/坪
2010年第4四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
2009年第2四半期
1,500円
97坪〜（320㎡〜）
15.5/坪
2008年第3四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2008年第2四半期
480円
24坪〜（80㎡〜）
19.8/坪
2008年第1四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-312人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,742 | - |
| 2016 | 86,076 | - |
| 2018 | 85,380 | -386 |
| 2020 | 85,302 | +44 |
| 2022 | 84,002 | -311 |
| 2023 | 83,610 | -401 |
所得: 平均345万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多市の土地マップ
知多市内のエリアランキング
南粕谷新海は知多市内24地区中23位（上位4%）。
坪単価14.9/坪。
1つ上の長浦とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）