南粕谷新海の土地相場
愛知県知多市南粕谷新海 | 10件の成約データ
愛知県知多市南粕谷新海の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価14.9万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
2件
平均坪単価
14.9/坪
4.5/㎡
平均価格
795
取引実績
10件
平均面積
52坪
171㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201020182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2021年は坪17万円へ、13年間で10.7%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
600円
36坪〜（120㎡〜）
16.5/坪
2020年第1四半期
230円
57坪〜（190㎡〜）
4.0/坪
2018年第4四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2018年第2四半期
560円
39坪〜（130㎡〜）
14.2/坪
2014年第1四半期
80円
11坪〜（35㎡〜）
7.6/坪
2010年第4四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
2009年第2四半期
1,500円
97坪〜（320㎡〜）
15.5/坪
2008年第3四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2008年第2四半期
480円
24坪〜（80㎡〜）
19.8/坪
2008年第1四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-312人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,742 | - |
| 2016 | 86,076 | - |
| 2018 | 85,380 | -386 |
| 2020 | 85,302 | +44 |
| 2022 | 84,002 | -311 |
| 2023 | 83,610 | -401 |
所得: 平均345万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多市の土地マップ
知多市内のエリアランキング
南粕谷新海は知多市内25地区中24位（上位4%）。
坪単価14.9/坪。
1つ上の長浦とは3%の差。
南粕谷新海の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。