新舞子東町の土地相場
愛知県知多市新舞子東町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県知多市新舞子東町の土地相場は坪単価8万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新舞子東町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
314,528円/坪
推定総額
1,730万円
容積率単価
-
55坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（34万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.0/坪
8.5/㎡
平均価格
2,038
取引実績
13件
平均面積
75坪
247㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万
20082014201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2023年は坪35万円へ、15年間で3.8%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2022年第4四半期
5,000円
178坪〜（590㎡〜）
28.0/坪
2022年第2四半期
1,700円
53坪〜（175㎡〜）
32.1/坪
2020年第2四半期
4,300円
160坪〜（530㎡〜）
26.8/坪
2019年第4四半期
300円
44坪〜（145㎡〜）
6.8/坪
2016年第4四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2014年第4四半期
1,300円
44坪〜（145㎡〜）
29.6/坪
2014年第4四半期
1,400円
41坪〜（135㎡〜）
34.3/坪
2014年第4四半期
1,400円
42坪〜（140㎡〜）
33.1/坪
2014年第3四半期
2,300円
85坪〜（280㎡〜）
27.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-312人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,742 | - |
| 2016 | 86,076 | - |
| 2018 | 85,380 | -386 |
| 2020 | 85,302 | +44 |
| 2022 | 84,002 | -311 |
| 2023 | 83,610 | -401 |
所得: 平均345万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多市の土地マップ
知多市内のエリアランキング
新舞子東町は知多市内24地区中9位（上位63%）。
坪単価28.0/坪。
1つ上のにしの台とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
新舞子東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多市新舞子東町２丁目１番５ | 8.9/㎡ | +0.3% | 店舗 | 新舞子 660m |
| 知多市新舞子東町２丁目８番１３ | 8.3/㎡ | +1.2% | 住宅 | 新舞子 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）