新舞子東町の一戸建て相場
愛知県知多市新舞子東町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,192
100〜120㎡
13件
2,667
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,750
4〜6m
3件
2,321
6〜8m
9件
2,774
平均㎡単価
19.3
平均価格
2,968
取引実績
19件
平均面積
158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
23万
15万
'14'15'17'18'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,500
1件
３ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,500円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
17.2
2024年第1四半期
1,700円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2022年第4四半期
3,000円
115㎡〜
26.1
2021年第4四半期
2,800円
115㎡〜
24.3
2021年第4四半期
3,600円
110㎡〜
32.7
2021年第1四半期
2,700円
125㎡〜
21.6
2020年第3四半期
3,800円
175㎡〜
21.7
2020年第1四半期
2,200円
135㎡〜
16.3
2019年第3四半期
3,000円
185㎡〜
16.2
2019年第3四半期
3,000円
185㎡〜
16.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-312人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,742 | - |
| 2016 | 86,076 | - |
| 2018 | 85,380 | -386 |
| 2020 | 85,302 | +44 |
| 2022 | 84,002 | -311 |
| 2023 | 83,610 | -401 |
所得: 平均345万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多市の一戸建てマップ
知多市内のエリアランキング
新舞子東町は知多市内26地区中4位（上位85%）。
単価19.3。
1つ上の朝倉町とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
新舞子東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多市新舞子東町２丁目１番５ | 8.9/㎡ | +0.3% | 店舗 | 新舞子 660m |
| 知多市新舞子東町２丁目８番１３ | 8.3/㎡ | +1.2% | 住宅 | 新舞子 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）