金沢の一戸建て相場
愛知県知多市金沢 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
金沢の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,591万円
うち土地分
992万円
うち建物分
599万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.4
前年比 ▼53.2%
平均価格
1,334
取引実績
15件
平均面積
345㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
9万
2万
'08'14'15'18'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
9
築16-20年
9
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
460円
290㎡〜
1.6
2025年第3四半期
450円
290㎡〜
1.6
2025年第2四半期
1,300円
810㎡〜
1.6
2024年第3四半期
500円
300㎡〜
1.7
2024年第2四半期
900円
220㎡〜
4.1
2024年第1四半期
2,500円
570㎡〜
4.4
2023年第3四半期
1,300円
570㎡〜
2.3
2023年第1四半期
950円
180㎡〜
5.3
2020年第4四半期
850円
290㎡〜
2.9
2018年第1四半期
1,300円
220㎡〜
5.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-312人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,742 | - |
| 2016 | 86,076 | - |
| 2018 | 85,380 | -386 |
| 2020 | 85,302 | +44 |
| 2022 | 84,002 | -311 |
| 2023 | 83,610 | -401 |
所得: 平均345万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多市の一戸建てマップ
知多市内のエリアランキング
金沢は知多市内26地区中26位（上位0%）。
単価5.4。
1つ上の旭桃台とは67%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）