新知東町の一戸建て相場
愛知県知多市新知東町 | 47件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
新知東町の一戸建て
43件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,377万円
うち土地分
3,777万円
うち建物分
599万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均7,625。木造（2,679）との差は185%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
22.2
前年比 ▼29.9%
平均価格
3,828
取引実績
47件
平均面積
184㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
18万
16万
'09'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
19
築11-15年
17
築21-25年
16
築26-30年
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,533
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
8,000円
500㎡〜
16.0
2024年第3四半期
3,500円
210㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
16.7
2024年第2四半期
7,400円
220㎡〜
33.6
2023年第4四半期
2,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
18.2
2023年第3四半期
1,900円
110㎡〜
17.3
2022年第2四半期
4,600円
140㎡〜
32.9
2022年第1四半期
2,600円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3
2021年第2四半期
3,000円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2021年第2四半期
3,200円
120㎡〜
26.7
2021年第1四半期
4,400円
145㎡〜
30.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-312人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,742 | - |
| 2016 | 86,076 | - |
| 2018 | 85,380 | -386 |
| 2020 | 85,302 | +44 |
| 2022 | 84,002 | -311 |
| 2023 | 83,610 | -401 |
所得: 平均345万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多市の一戸建てマップ
知多市内のエリアランキング
新知東町は知多市内26地区中1位（上位96%）。
単価22.2。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）