寺本新町の一戸建て相場
愛知県知多市寺本新町 | 13件の成約データ
推定相場
寺本新町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
3,969万円
うち土地分
3,370万円
うち建物分
599万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
19.9
平均価格
3,254
取引実績
13件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
19万
12万
'09'10'12'13'14'16'17'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
16
築11-15年
10
築21-25年
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,200円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.9
2023年第1四半期
3,500円
310㎡〜
11.3
2020年第4四半期
3,100円
130㎡〜
23.8
2020年第2四半期
3,400円
130㎡〜
26.2
2020年第2四半期
3,300円
130㎡〜
25.4
2017年第4四半期
4,700円
470㎡〜
10.0
2016年第3四半期
2,900円
120㎡〜
24.2
2016年第3四半期
2,700円
120㎡〜
22.5
2014年第4四半期
4,600円
155㎡〜
29.7
2013年第4四半期
3,300円
155㎡〜
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-312人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,742 | - |
| 2016 | 86,076 | - |
| 2018 | 85,380 | -386 |
| 2020 | 85,302 | +44 |
| 2022 | 84,002 | -311 |
| 2023 | 83,610 | -401 |
所得: 平均345万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多市の一戸建てマップ
知多市内のエリアランキング
寺本新町は知多市内26地区中2位（上位92%）。
単価19.9。
1つ上の新知東町とは11%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）