寺本新町の土地相場
愛知県知多市寺本新町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が49,471円高くなります。
6〜8m
4件
42万/坪
8m以上
5件
37万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価40万円で最も高く、長方形（39万円）と比べて2%の差があります。
ほぼ台形
4件
40万/坪
長方形
4件
39万/坪
平均坪単価
31.4/坪
9.5/㎡
前年比 ▼4.6%
平均価格
3,545
取引実績
11件
平均面積
110坪
365㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万31万24万17万
20082012201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪34万円から2025年は坪33万円へ、17年間で3.4%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
67坪〜（220㎡〜）
34.6/坪
2025年第4四半期
10,000円
299坪〜（990㎡〜）
33.4/坪
2025年第2四半期
3,300円
106坪〜（350㎡〜）
31.2/坪
2024年第1四半期
2,200円
64坪〜（210㎡〜）
34.6/坪
2021年第3四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
2018年第4四半期
5,800円
166坪〜（550㎡〜）
34.9/坪
2013年第4四半期
4,700円
151坪〜（500㎡〜）
31.1/坪
2013年第3四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2012年第4四半期
2,900円
91坪〜（300㎡〜）
32.0/坪
2010年第1四半期
2,500円
73坪〜（240㎡〜）
34.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-312人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,742 | - |
| 2016 | 86,076 | - |
| 2018 | 85,380 | -386 |
| 2020 | 85,302 | +44 |
| 2022 | 84,002 | -311 |
| 2023 | 83,610 | -401 |
所得: 平均345万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多市の土地マップ
知多市内のエリアランキング
寺本新町は知多市内25地区中3位（上位88%）。
坪単価31.4/坪。
1つ上の新知台とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）