清水が丘の土地相場
愛知県知多市清水が丘 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,147円高くなります。
6〜8m
10件
44万/坪
8m以上
7件
44万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価43万円で最も高く、ほぼ長方形（39万円）と比べて11%の差があります。
台形
3件
43万/坪
長方形
5件
40万/坪
ほぼ長方形
4件
39万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
52万/坪
北西
8件
45万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
その他
6件
店舗
2件
住宅
2件
平均坪単価
30.4/坪
9.2/㎡
前年比 ▼22.0%
平均価格
3,466
取引実績
17件
平均面積
111坪
366㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万36万29万22万
20082015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2025年は坪26万円へ、17年間で34.3%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
780円
30坪〜（100㎡〜）
25.8/坪
2024年第2四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
2023年第4四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
2023年第3四半期
4,600円
157坪〜（520㎡〜）
29.2/坪
2022年第1四半期
5,400円
169坪〜（560㎡〜）
31.9/坪
2021年第4四半期
3,400円
106坪〜（350㎡〜）
32.1/坪
2019年第3四半期
7,600円
239坪〜（790㎡〜）
31.8/坪
2018年第3四半期
4,800円
148坪〜（490㎡〜）
32.4/坪
2018年第1四半期
2,200円
67坪〜（220㎡〜）
33.1/坪
2017年第1四半期
750円
35坪〜（115㎡〜）
21.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-312人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,742 | - |
| 2016 | 86,076 | - |
| 2018 | 85,380 | -386 |
| 2020 | 85,302 | +44 |
| 2022 | 84,002 | -311 |
| 2023 | 83,610 | -401 |
所得: 平均345万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多市の土地マップ
知多市内のエリアランキング
清水が丘は知多市内25地区中7位（上位72%）。
坪単価30.4/坪。
1つ上のつつじが丘とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
清水が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多市清水が丘１丁目１７１２番 | 10.0/㎡ | +0.6% | 店舗 | 寺本 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）