八幡新町の土地相場
愛知県知多市八幡新町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県知多市八幡新町の土地相場は坪単価9万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
八幡新町の土地
18件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
563,568円/坪
推定総額
3,381万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が37,349円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（40万/坪）は北道路（35万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
30.8/坪
9.3/㎡
平均価格
2,139
取引実績
18件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万37万26万15万
200820122016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2023年は坪31万円へ、15年間で26.7%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
3,700円
118坪〜（390㎡〜）
31.4/坪
2022年第4四半期
2,100円
53坪〜（175㎡〜）
39.7/坪
2022年第3四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
2021年第2四半期
3,000円
79坪〜（260㎡〜）
38.1/坪
2021年第1四半期
500円
45坪〜（150㎡〜）
11.0/坪
2020年第4四半期
3,000円
100坪〜（330㎡〜）
30.1/坪
2020年第3四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2019年第4四半期
4,000円
142坪〜（470㎡〜）
28.1/坪
2019年第2四半期
3,500円
106坪〜（350㎡〜）
33.1/坪
2017年第3四半期
1,800円
64坪〜（210㎡〜）
28.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-312人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,742 | - |
| 2016 | 86,076 | - |
| 2018 | 85,380 | -386 |
| 2020 | 85,302 | +44 |
| 2022 | 84,002 | -311 |
| 2023 | 83,610 | -401 |
所得: 平均345万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多市の土地マップ
知多市内のエリアランキング
八幡新町は知多市内24地区中4位（上位83%）。
坪単価30.8/坪。
1つ上の原とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）