寺本台の土地相場
愛知県知多市寺本台 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県知多市寺本台の土地相場は坪単価9万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
寺本台の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
442,075円/坪
推定総額
1,989万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価35万円で最も高く、ほぼ長方形（27万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（35万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
平均坪単価
30.4/坪
9.2/㎡
平均価格
1,459
取引実績
17件
平均面積
50坪
164㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万37万28万19万
20082012201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2025年は坪38万円へ、17年間で+4.8%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
2019年第3四半期
1,700円
41坪〜（135㎡〜）
41.6/坪
2019年第3四半期
1,600円
41坪〜（135㎡〜）
39.2/坪
2019年第2四半期
1,400円
44坪〜（145㎡〜）
31.9/坪
2018年第4四半期
1,500円
39坪〜（130㎡〜）
38.1/坪
2018年第3四半期
1,700円
42坪〜（140㎡〜）
40.1/坪
2016年第3四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
2016年第2四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2015年第4四半期
2,000円
85坪〜（280㎡〜）
23.6/坪
2015年第3四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-312人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,742 | - |
| 2016 | 86,076 | - |
| 2018 | 85,380 | -386 |
| 2020 | 85,302 | +44 |
| 2022 | 84,002 | -311 |
| 2023 | 83,610 | -401 |
所得: 平均345万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多市の土地マップ
知多市内のエリアランキング
寺本台は知多市内24地区中7位（上位71%）。
坪単価30.4/坪。
1つ上のつつじが丘とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
寺本台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多市寺本台３丁目１１番２８ | 7.9/㎡ | +1.2% | 住宅 | 寺本 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）