新知台の土地相場
愛知県知多市新知台 | 19件の成約データ
愛知県知多市新知台の土地相場は坪単価10万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新知台の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
513,092円/坪
推定総額
2,565万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12,091円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.3/坪
9.8/㎡
平均価格
2,209
取引実績
19件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万38万31万24万
200820152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2024年は坪22万円へ、16年間で48.3%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
880円
41坪〜（135㎡〜）
21.5/坪
2021年第2四半期
1,400円
44坪〜（145㎡〜）
31.9/坪
2020年第1四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2019年第2四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
2018年第4四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2018年第4四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2018年第3四半期
1,900円
51坪〜（170㎡〜）
36.9/坪
2017年第1四半期
1,500円
48坪〜（160㎡〜）
31.0/坪
2016年第3四半期
1,300円
44坪〜（145㎡〜）
29.6/坪
2016年第3四半期
2,000円
73坪〜（240㎡〜）
27.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-312人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,742 | - |
| 2016 | 86,076 | - |
| 2018 | 85,380 | -386 |
| 2020 | 85,302 | +44 |
| 2022 | 84,002 | -311 |
| 2023 | 83,610 | -401 |
所得: 平均345万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多市の土地マップ
知多市内のエリアランキング
新知台は知多市内24地区中2位（上位92%）。
坪単価32.3/坪。
1つ上の新知東町とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
新知台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多市新知台２丁目３番３ | 10.2/㎡ | +3.8% | 住宅 | 古見 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）