新知東町の土地相場
愛知県知多市新知東町 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が44,204円高くなります。
6〜8m
31件
51万/坪
8m以上
14件
46万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価52万円で最も高く、台形（41万円）と比べて27%の差があります。
長方形
27件
52万/坪
ほぼ長方形
10件
43万/坪
台形
4件
41万/坪
道路の方位と坪単価
南西
16件
56万/坪
南東
10件
51万/坪
北東
14件
43万/坪
北西
6件
41万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
33.4/坪
10.1/㎡
平均価格
2,064
取引実績
47件
平均面積
65坪
215㎡
相場の動き
坪単価の推移
74万58万42万26万
2008201220142016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪26万円へ、17年間で+36.7%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
76坪〜（250㎡〜）
26.4/坪
2021年第2四半期
1,400円
39坪〜（130㎡〜）
35.6/坪
2021年第2四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
2021年第1四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2020年第4四半期
2,200円
64坪〜（210㎡〜）
34.6/坪
2019年第4四半期
1,400円
41坪〜（135㎡〜）
34.3/坪
2019年第4四半期
2,800円
100坪〜（330㎡〜）
28.0/坪
2019年第3四半期
2,000円
53坪〜（175㎡〜）
37.8/坪
2019年第2四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2018年第4四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-312人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,742 | - |
| 2016 | 86,076 | - |
| 2018 | 85,380 | -386 |
| 2020 | 85,302 | +44 |
| 2022 | 84,002 | -311 |
| 2023 | 83,610 | -401 |
所得: 平均345万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多市の土地マップ
知多市内のエリアランキング
新知東町は知多市内25地区中1位（上位96%）。
坪単価33.4/坪。
高価格帯（1〜9位）