原の土地相場
愛知県知多市原 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が57,687円高くなります。
6〜8m
9件
36万/坪
8m以上
5件
41万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価38万円で最も高く、ほぼ長方形（38万円）と比べて0%の差があります。
長方形
6件
38万/坪
ほぼ長方形
7件
38万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（36万/坪）は北道路（38万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
北
4件
38万/坪
南
7件
36万/坪
平均坪単価
31.0/坪
9.4/㎡
平均価格
1,914
取引実績
14件
平均面積
60坪
199㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万37万27万17万
20082011201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2023年は坪33万円へ、15年間で13.8%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,700円
51坪〜（170㎡〜）
33.1/坪
2022年第1四半期
3,600円
100坪〜（330㎡〜）
36.1/坪
2021年第4四半期
2,100円
91坪〜（300㎡〜）
23.1/坪
2021年第2四半期
2,100円
60坪〜（200㎡〜）
34.7/坪
2021年第1四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2018年第4四半期
1,400円
42坪〜（140㎡〜）
33.1/坪
2018年第3四半期
2,100円
70坪〜（230㎡〜）
30.2/坪
2018年第1四半期
1,600円
54坪〜（180㎡〜）
29.4/坪
2017年第2四半期
1,700円
56坪〜（185㎡〜）
30.4/坪
2012年第1四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-312人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,742 | - |
| 2016 | 86,076 | - |
| 2018 | 85,380 | -386 |
| 2020 | 85,302 | +44 |
| 2022 | 84,002 | -311 |
| 2023 | 83,610 | -401 |
所得: 平均345万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多市の土地マップ
知多市内のエリアランキング
原は知多市内25地区中4位（上位84%）。
坪単価31.0/坪。
1つ上の寺本新町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）