長浦の一戸建て相場
愛知県知多市長浦 | 57件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
544
80〜100㎡
7件
1,350
100〜120㎡
28件
1,911
120〜150㎡
12件
2,442
150㎡以上
5件
2,146
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大146%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,016
4〜6m
24件
1,583
6〜8m
24件
2,499
8m以上
4件
1,356
平均㎡単価
11.0
前年比 ▼59.4%
平均価格
1,990
取引実績
57件
平均面積
211㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
13万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
15
築11-15年
12
築16-20年
11
築21-25年
8
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,100
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
４ＤＫ
580
1件
３ＬＫ
2,000
1件
２ＤＫ
700
1件
５ＤＫ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
400円
225㎡〜
・５ＤＫ
1.8
2025年第2四半期
1,900円
420㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
4.5
2024年第2四半期
2,800円
320㎡〜
8.8
2024年第1四半期
580円
100㎡〜
・４ＤＫ
5.8
2024年第1四半期
2,800円
320㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8
2022年第1四半期
2,300円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4
2022年第1四半期
2,000円
155㎡〜
・３ＬＫ
12.9
2022年第1四半期
1,000円
380㎡〜
2.6
2021年第4四半期
1,900円
125㎡〜
15.2
2021年第2四半期
700円
130㎡〜
・２ＤＫ
5.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-312人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,742 | - |
| 2016 | 86,076 | - |
| 2018 | 85,380 | -386 |
| 2020 | 85,302 | +44 |
| 2022 | 84,002 | -311 |
| 2023 | 83,610 | -401 |
所得: 平均345万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多市の一戸建てマップ
知多市内のエリアランキング
長浦は知多市内26地区中24位（上位8%）。
単価11.0。
1つ上の岡田とは8%の差。