旭桃台の一戸建て相場
愛知県知多市旭桃台 | 17件の成約データ
推定相場
旭桃台の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,365万円
うち土地分
1,765万円
うち建物分
599万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
9.0
前年比 ▲239.9%
平均価格
1,739
取引実績
17件
平均面積
193㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
9万
7万
'08'09'10'11'14'15'16'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築16-20年
11
築21-25年
8
築26-30年
8
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
10.3
2025年第3四半期
630円
175㎡〜
3.6
2024年第3四半期
450円
220㎡〜
2.0
2022年第4四半期
600円
175㎡〜
3.4
2021年第1四半期
1,800円
230㎡〜
7.8
2020年第2四半期
3,500円
240㎡〜
14.6
2016年第4四半期
1,200円
185㎡〜
6.5
2016年第2四半期
3,500円
180㎡〜
19.4
2016年第2四半期
2,000円
170㎡〜
11.8
2015年第1四半期
980円
200㎡〜
4.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-312人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,742 | - |
| 2016 | 86,076 | - |
| 2018 | 85,380 | -386 |
| 2020 | 85,302 | +44 |
| 2022 | 84,002 | -311 |
| 2023 | 83,610 | -401 |
所得: 平均345万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多市の一戸建てマップ
知多市内のエリアランキング
旭桃台は知多市内26地区中25位（上位4%）。
単価9.0。
1つ上の長浦とは24%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）