金沢の土地相場
愛知県知多市金沢 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県知多市金沢の土地相場は坪単価5万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
金沢の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
239,316円/坪
推定総額
1,316万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が33,122円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ長方形（24万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.6/坪
5.0/㎡
平均価格
935
取引実績
17件
平均面積
57坪
190㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
201020152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪21万円から2025年は坪9万円へ、15年間で58.7%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
124坪〜（410㎡〜）
8.9/坪
2024年第4四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2022年第4四半期
190円
50坪〜（165㎡〜）
3.8/坪
2022年第1四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2021年第3四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2021年第2四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2020年第4四半期
680円
79坪〜（260㎡〜）
8.6/坪
2020年第3四半期
180円
26坪〜（85㎡〜）
7.0/坪
2017年第4四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2016年第3四半期
530円
70坪〜（230㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-312人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,742 | - |
| 2016 | 86,076 | - |
| 2018 | 85,380 | -386 |
| 2020 | 85,302 | +44 |
| 2022 | 84,002 | -311 |
| 2023 | 83,610 | -401 |
所得: 平均345万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多市の土地マップ
知多市内のエリアランキング
金沢は知多市内24地区中21位（上位13%）。
坪単価16.6/坪。
1つ上の八幡とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）