新舞子の土地相場
愛知県知多市新舞子 | 71件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県知多市新舞子の土地相場は坪単価6万円（71件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+22.8%。
推定相場
新舞子の土地
71件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
236,270円/坪
推定総額
1,299万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が134,440円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ台形（22万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.2/坪
6.4/㎡
前年比 ▲22.8%
平均価格
1,405
取引実績
71件
平均面積
80坪
264㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万46万30万14万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2025年は坪25万円へ、17年間で38.1%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
7,000円
221坪〜（730㎡〜）
31.7/坪
2025年第1四半期
2,600円
85坪〜（280㎡〜）
30.7/坪
2025年第1四半期
2,100円
175坪〜（580㎡〜）
12.0/坪
2024年第4四半期
1,200円
42坪〜（140㎡〜）
28.3/坪
2024年第3四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2024年第3四半期
420円
39坪〜（130㎡〜）
10.7/坪
2024年第3四半期
2,400円
100坪〜（330㎡〜）
24.0/坪
2024年第2四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2024年第2四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2023年第1四半期
530円
39坪〜（130㎡〜）
13.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-312人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,742 | - |
| 2016 | 86,076 | - |
| 2018 | 85,380 | -386 |
| 2020 | 85,302 | +44 |
| 2022 | 84,002 | -311 |
| 2023 | 83,610 | -401 |
所得: 平均345万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多市の土地マップ
知多市内のエリアランキング
新舞子は知多市内24地区中15位（上位38%）。
坪単価21.2/坪。
1つ上の新知とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
新舞子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多市新舞子東町２丁目１番５ | 8.9/㎡ | +0.3% | 店舗 | 新舞子 660m |
| 知多市新舞子東町２丁目８番１３ | 8.3/㎡ | +1.2% | 住宅 | 新舞子 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）