新舞子のマンション相場
愛知県知多市新舞子 | 28件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価33.0万円に対し、築30年は22.4万円。築年による価格差は最大123%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
33.0万/㎡
築10年
2件
21.2万/㎡
築15年
4件
16.6万/㎡
築20年
3件
15.7万/㎡
築25年
6件
14.8万/㎡
築30年
8件
22.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫの平均価格は1,089円。
４ＬＤＫ
12件
1,121円
３ＬＤＫ
14件
1,827円
２ＬＤＫ
2件
1,089円
平均㎡単価
14.8
前年比 ▼47.7%
平均価格
1,077
取引実績
28件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.6万円から2025年は㎡9.7万円へ、17年間で33.9%下落（年平均-2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
24
築11-15年
21
築16-20年
14
築21-25年
11
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,210
14件
４ＬＤＫ
970
12件
２ＬＤＫ
785
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
7.5
2025年第3四半期
890円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1
2025年第3四半期
890円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
11.9
2025年第1四半期
650円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1
2024年第2四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2023年第4四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2023年第3四半期
950円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7
2021年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9
2021年第1四半期
850円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2021年第1四半期
850円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新舞子のマンション一覧（11棟）
ボナール新舞子
築35年
| 4階建
| 19戸
890万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買15件
真栄マンション新舞子
築37年
| 6階建
| 40戸
880万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買14件
グランコート新舞子
築19年
| 11階建
| 31戸
2,680万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ボナール新舞子東
築34年
| 4階建
| 14戸
980万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買6件
ボナール新舞子３
築32年
| 7階建
| 18戸
840万円
直近売出価格
11.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ロイヤルイルマーレ新舞子
築18年
売買0件
真栄マンションW棟
築37年
売買0件
モアグレース新舞子
築18年
売買0件
ユーハウス新舞子
築35年
売買0件
真栄マンション新舞子イースト
築37年
| 6階建
| 26戸
売買0件
真栄マンション新舞子ウエスト
築37年
| 3階建
売買0件
市場環境（知多市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-312人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,742 | - |
| 2016 | 86,076 | - |
| 2018 | 85,380 | -386 |
| 2020 | 85,302 | +44 |
| 2022 | 84,002 | -311 |
| 2023 | 83,610 | -401 |
所得: 平均345万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多市のマンションマップ
知多市内のエリアランキング
新舞子は知多市内9地区中5位（上位44%）。
単価14.8。
1つ上の八幡とは18%の差。
新舞子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多市新舞子東町２丁目１番５ | 8.9/㎡ | +0.3% | 店舗 | 新舞子 660m |
| 知多市新舞子東町２丁目８番１３ | 8.3/㎡ | +1.2% | 住宅 | 新舞子 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）