グランコート新舞子
愛知県知多市新舞子出口43-4 | 築19年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2010201220172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の28.1万/㎡から2021年は30.3万/㎡へ、11年間で7.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.4万円/㎡
レンジ
26.5〜44.2万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×1.813
補正係数 ×1.813
代表面積 81.33㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 34件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・11件）で、平均2,010万円です。3LDKが最も高く平均2,651万円、３ＬＤＫは平均2,010万円です。
３ＬＤＫ
2,010万
11件
3LDK
2,651万
5件
4LDK
2,240万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,010万 | 1,343万 | 2,594万 |
| 3LDK | 5件 | 2,651万 | 1,773万 | 4,463万 |
| 4LDK | 4件 | 2,240万 | 1,635万 | 3,661万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.0万円で、1-3階（24.2万円）と比べて3.8万円（+15.7%）高くなっています。
1-3階
5件
24.2万/㎡
4-7階
4件
28万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県知多市新舞子出口43-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-11（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 78.15m² ～ 99.33m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新舞子駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
知多市小学校・中学校学区
中学校
知多市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート新舞子 | 2007 | 31戸 | 30.5万 | 2,680万 |
| ボナール新舞子３ | 1994 | 18戸 | 11.4万 | 840万 |
| ロイヤルイルマーレ新舞子 | 2008 | - | - | - |
| 真栄マンション新舞子イースト | 1989 | 26戸 | - | - |
| 真栄マンション新舞子ウエスト | 1989 | - | - | - |
| 真栄マンション新舞子 | 1989 | 40戸 | 12.2万 | 880万 |
| 真栄マンションW棟 | 1989 | - | - | - |
| アルバックス新舞子 | 2007 | 35戸 | 39.6万 | 3,200万 |
| モアグレース新舞子 | 2008 | - | - | - |
| メイツ新舞子オーシャンコースト | 2014 | - | - | - |
| ボナール新舞子 | 1991 | 19戸 | 11.8万 | 890万 |
知多市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,694円 | 186 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,463円 | 162 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,043円 | 60 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,016円 | 227 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 970円 | 106 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.1万 | 28.4万 | - | - | - | - | 30.3万 |
| 3LDK | - | 25.1万 | 21.3万 | 23.4万 | 23.6万 | 22.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.46万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.14万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,848万 | 22.73万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,920万 | 23.61万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 23.42万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.26万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.05万/㎡ |
| 2011年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 28.4万/㎡ |
| 2010年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。