ラビデンス巽ケ丘
愛知県知多市八幡半田道37-5 | 築29年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は15.3〜14.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では21.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・18件）で、平均1,933万円です。4LDKが最も高く平均1,933万円、3LDKは平均983万円です。
3LDK
983万
6件
4LDK
1,933万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 983万 | 854万 | 1,142万 |
| 4LDK | 18件 | 1,933万 | 763万 | 3,853万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県知多市八幡半田道37-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 67.54m² ～ 83.54m² |
| 分譲会社 | 一光開発 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 乾商事 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
巽ケ丘駅
学区情報
小学校
知多市小学校・中学校学区
中学校
知多市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラビデンス巽ケ丘 | 1997 | 30戸 | 13.9万 | 990万 |
| キャッスルハイツ知多巽ヶ丘 | 2000 | 22戸 | 9.4万 | 999万 |
| メイツ巽ケ丘 | 1996 | 108戸 | 13.5万 | 990万 |
| リビオ巽ヶ丘 | 2003 | 40戸 | 17.3万 | 1,480万 |
| ハートヒルズ巽が丘 | 1997 | 26戸 | 17.3万 | 1,230万 |
| 宝マンション巽ヶ丘 | 1999 | 25戸 | 16.0万 | 1,250万 |
| ライフヒルズ加木屋 | 1988 | 33戸 | 17.7万 | 1,280万 |
| ユニーブル南加木屋 | 1989 | 31戸 | 12.3万 | 898万 |
| サンボヌール加木屋１ | 1996 | 35戸 | 18.9万 | 1,398万 |
| ピースフル白沢 | 1995 | 12戸 | 7.5万 | 880万 |
| ライフコート南加木屋 | 1994 | 12戸 | 9.4万 | 730万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.7万 | - | - | 21.3万 | - | - | - | 14.9万 |
| 4LDK | - | 16.6万 | 17.9万 | 16.3万 | 21.4万 | 20.7万 | 17.7万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.86万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.68万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.39万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.04万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.39万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.59万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.73万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.32万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.69万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,270万 | 16.59万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.94万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.59万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,270万 | 16.59万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,270万 | 16.59万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.66万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.52万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,298万 | 15.54万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.74万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.25万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,498万 | 17.94万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.97万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.52万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。