キャッスルハイツ知多巽ヶ丘
愛知県知多市八幡鍋山29-5 | 築26年 | 22戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201420202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2021年は9.4万/㎡へ、8年間で18.1%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の47%・9件）で、平均1,434万円です。3LDKが最も高く平均1,672万円、３ＬＤＫは平均1,096万円です。
３ＬＤＫ
1,096万
4件
４ＬＤＫ
1,434万
9件
2LDK
1,375万
3件
3LDK
1,672万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,096万 | 950万 | 1,499万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 1,434万 | 732万 | 2,111万 |
| 2LDK | 3件 | 1,375万 | 610万 | 1,930万 |
| 3LDK | 3件 | 1,672万 | 1,427万 | 1,930万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
10.6万/㎡
3階以上
4件
10.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県知多市八幡鍋山29-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 101.92m² ～ 109.71m² |
| 分譲会社 | 濃尾産業 |
| 施工会社 | セントラルホームズ |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
巽ケ丘駅
学区情報
小学校
新田小学校
中学校
東部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルハイツ知多巽ヶ丘 | 2000 | 22戸 | 9.4万 | 999万 |
| ラビデンス巽ケ丘 | 1997 | 30戸 | 13.9万 | 990万 |
| 宝マンション巽ヶ丘 | 1999 | 25戸 | 16.0万 | 1,250万 |
| リビオ巽ヶ丘 | 2003 | 40戸 | 17.3万 | 1,480万 |
| ハートヒルズ巽が丘 | 1997 | 26戸 | 17.3万 | 1,230万 |
| ユニーブル南加木屋 | 1989 | 31戸 | 12.3万 | 898万 |
| ライフヒルズ加木屋 | 1988 | 33戸 | 17.7万 | 1,280万 |
| サンボヌール加木屋１ | 1996 | 35戸 | 18.9万 | 1,398万 |
| メイツ巽ケ丘 | 1996 | 108戸 | 13.5万 | 990万 |
| リビオ加木屋南公園 | 2007 | - | - | - |
| ライフコート南加木屋 | 1994 | 12戸 | 9.4万 | 730万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12.1万 | 10.4万 | - | 9.4万 |
| 3LDK | 11.2万 | 9.3万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 105㎡〜 | 999万 | 9.41万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 999万 | 9.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 105㎡〜 | 1,100万 | 10.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 990万 | 9.33万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,280万 | 12.05万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 105㎡〜 | 1,280万 | 12.05万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,100万 | 10.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。