加木屋町のマンション相場
愛知県東海市加木屋町 | 122件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
加木屋町の中古マンション
122件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,980万円
㎡単価
24.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.4万円に対し、築35年は11.0万円。築年による価格差は最大204%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（68件）。４ＤＫの平均価格は846円。
平均㎡単価
23.4
前年比 ▲0.6%
平均価格
1,852
取引実績
122件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡22.2万円から2025年は㎡31.8万円へ、16年間で+43.5%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
34
築11-15年
32
築16-20年
20
築21-25年
12
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,674
68件
４ＬＤＫ
2,354
42件
２ＬＤＫ
1,867
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
835
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,390
2件
４ＤＫ
825
2件
３ＤＫ
450
1件
５Ｋ
540
1件
５ＬＤＫ
590
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1
2025年第3四半期
2,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
3,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4
2025年第2四半期
3,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6
2025年第2四半期
2,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8
2024年第3四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2024年第3四半期
730円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1
2024年第3四半期
3,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6
2024年第3四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
加木屋町のマンション一覧（28棟）
ライオンズ加木屋ランドマークヒルズ
築15年
| 地下1階付8階建
| 100戸
3,380万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買66件
ライフプラザ加木屋壱番館
築34年
| 地下1階付15階建
| 165戸
1,799万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買44件
ライオンズ加木屋ブライトマークス
築12年
| 13階建
| 40戸
3,080万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買40件
大堀ハイツ
築64年
| 4階建
| 16戸
680万円
直近売出価格
9.1万/㎡
㎡単価
売買30件
ライフプラザ加木屋弐番館
築33年
| 13階建
| 65戸
1,830万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買17件
チッタ加木屋１２３
築33年
| 8階建
| 123戸
1,380万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ユニーブル南加木屋
築37年
| 地下1階付7階建
| 31戸
898万円
直近売出価格
12.3万/㎡
㎡単価
売買15件
サンボヌール加木屋１
築30年
| 14階建
| 35戸
1,398万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ライフヒルズ加木屋
築38年
| 4階建
| 33戸
1,280万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買10件
メゾン高見
築40年
| 4階建
| 16戸
880万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買9件
レインボー加木屋
築36年
| 6階建
| 40戸
880万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買6件
三ツ池テラスハウス
築44年
| 4階建
| 21戸
680万円
直近売出価格
7.4万/㎡
㎡単価
売買5件
大堀ハイツ６号棟
築62年
| 4階建
| 16戸
200万円
直近売出価格
4.6万/㎡
㎡単価
売買4件
大堀ハイツ４号棟
築64年
| 4階建
680万円
直近売出価格
9.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ルーミング平井
築34年
| 3階建
| 15戸
990万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買3件
メゾン東海
築38年
| 5階建
| 15戸
1,180万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買3件
ライフコート南加木屋
築32年
| 3階建
| 12戸
730万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買3件
大堀ハイツ３号棟
| 4階建
290万円
直近売出価格
3.9万/㎡
㎡単価
売買1件
大堀ハイツ５号棟
築64年
| 4階建
450万円
直近売出価格
6.0万/㎡
㎡単価
売買1件
大堀ハイツ８号棟
築64年
| 4階建
| 16戸
130万円
直近売出価格
1.7万/㎡
㎡単価
売買1件
大堀ハイツ９号棟
築64年
| 4階建
| 12戸
390万円
直近売出価格
4.5万/㎡
㎡単価
売買1件
大堀ハイツ２１号棟
築64年
| 4階建
| 16戸
280万円
直近売出価格
3.6万/㎡
㎡単価
売買1件
大堀ハイツ２３号棟
築62年
| 4階建
390万円
直近売出価格
5.1万/㎡
㎡単価
売買1件
大堀ハイツ７号棟
築64年
| 4階建
| 12戸
350万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
大堀ハイツ２号棟
| 4階建
売買0件
大堀ハイツ２０号棟
築62年
| 4階建
売買0件
大堀ハイツ２２号棟
築64年
| 4階建
売買0件
大堀ハイツ１棟
築64年
| 4階建
| 8戸
売買0件
市場環境（東海市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-295人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,694 | - |
| 2016 | 114,271 | - |
| 2018 | 114,955 | +366 |
| 2020 | 114,672 | -457 |
| 2022 | 113,625 | -239 |
| 2023 | 113,354 | -161 |
所得: 平均376万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東海市のマンションマップ
東海市内のエリアランキング
加木屋町は東海市内9地区中4位（上位56%）。
単価23.4。
1つ上の高横須賀町とは6%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
最寄り駅の相場
加木屋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東海市加木屋町１丁目１２番外 | 11.5/㎡ | +8.5% | 住宅,店舗 | 南加木屋 120m |
| 東海市加木屋町２丁目５４番 | 11.0/㎡ | +6.8% | 住宅 | 南加木屋 800m |
| 東海市加木屋町泡池１１番１９９ | 10.7/㎡ | +8.1% | 住宅 | 南加木屋 1100m |
| 東海市加木屋町東大堀２８番３７ | 10.5/㎡ | +10.5% | 住宅 | 南加木屋 1400m |
| 東海市加木屋町社山３２１番 | 10.4/㎡ | +8.3% | 住宅 | 南加木屋 1100m |
| 東海市加木屋町唐畑７２番９ | 10.1/㎡ | +8.0% | 住宅 | 南加木屋 1700m |
| 東海市加木屋町大清水６０８番外 | 10.0/㎡ | +2.7% | 店舗,事務所,作業場 | 八幡新田 430m |
| 東海市加木屋町順見２５番２２ | 9.8/㎡ | +9.5% | 住宅 | 南加木屋 1100m |
| 東海市加木屋町北平井６０番６８ | 9.8/㎡ | +8.9% | 住宅 | 南加木屋 500m |
| 東海市加木屋町北鹿持１６番１３６ | 9.7/㎡ | +6.6% | 住宅 | 八幡新田 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）