大田町のマンション相場
愛知県東海市大田町 | 107件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県東海市大田町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.3万円（成約107件、前年比+8.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価29.4万円に対し、築30年は14.5万円。築年による価格差は最大146%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
29.4万/㎡
築5年
26件
35.6万/㎡
築10年
28件
29.0万/㎡
築15年
10件
27.3万/㎡
築20年
18件
18.0万/㎡
築25年
10件
19.0万/㎡
築30年
3件
14.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（66件）。２ＬＤＫの平均価格は2,102円。
３ＬＤＫ
66件
2,126円
４ＬＤＫ
29件
1,847円
２ＬＤＫ
9件
2,102円
平均㎡単価
35.3
前年比 ▲8.1%
平均価格
2,662
取引実績
107件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.6万円から2025年は㎡41.9万円へ、17年間で+125.2%上昇（年平均+7.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
51
築11-15年
36
築16-20年
25
築21-25年
25
築26-30年
23
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,844
66件
４ＬＤＫ
2,197
29件
２ＬＤＫ
2,944
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2025年第4四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第3四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
4,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2025年第3四半期
3,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2025年第2四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2025年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
4,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
47.4
2025年第2四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大田町のマンション一覧（15棟）
ライオンズ太田川ステーションレジデンス
築15年
| 7階建
| 106戸
3,090万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買46件
ファミリアーレ大池公園
築10年
| 15階建
| 63戸
3,180万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買21件
ユーハウス大田川
築38年
| 14階建
| 42戸
1,699万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ユニーブル大田川
築34年
| 11階建
| 30戸
2,580万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ＴＭ大田
築31年
| 地下1階付8階建
| 15戸
1,500万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買1件
バンベール太田川
築16年
売買0件
ライオンズガーデンヒルズ大池公園
築28年
売買0件
宝マンション太田川
築27年
売買0件
ローレルタワー太田川駅前
築11年
売買0件
アルバックス太田川
築7年
売買0件
宝マンション太田川 １０８
売買0件
ユニーブル大田川
売買0件
宝マンション太田川
売買0件
アルバックス太田川
売買0件
ライオンズ太田川ステーションレジデンス
売買0件
市場環境（東海市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-295人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,694 | - |
| 2016 | 114,271 | - |
| 2018 | 114,955 | +366 |
| 2020 | 114,672 | -457 |
| 2022 | 113,625 | -239 |
| 2023 | 113,354 | -161 |
所得: 平均376万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東海市のマンションマップ
東海市内のエリアランキング
大田町は東海市内9地区中1位（上位89%）。
単価35.3。
大田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東海市大田町後田１７番１外 | 18.7/㎡ | +7.5% | 店舗 | 太田川 200m |
| 東海市大田町蟹田１２２番１ | 16.1/㎡ | +13.4% | 住宅 | 太田川 320m |
| 東海市大田町後田１４１番３ | 11.7/㎡ | +13.6% | 住宅 | 太田川 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大田町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。