ファミリアーレ大池公園
愛知県東海市大田町寺下41 | 築10年 | 63戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201820192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の34.4万/㎡から2025年は41.9万/㎡へ、7年間で21.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均2,898万円です。4LDKが最も高く平均3,379万円、3SLDKは平均2,447万円です。
3LDK
2,898万
15件
3SLDK
2,447万
2件
4LDK
3,379万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,898万 | 2,278万 | 3,506万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,447万 | 2,405万 | 2,489万 |
| 4LDK | 3件 | 3,379万 | 3,267万 | 3,516万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.5万円で、1-5階（37.4万円）と比べて4.1万円（+11.0%）高くなっています。
1-5階
8件
37.4万/㎡
6-10階
7件
41.1万/㎡
11-20階
5件
41.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県東海市大田町寺下41 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-11（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 72.88m² ～ 101.20m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 岩部建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
太田川駅
名鉄常滑線 / 名鉄河和線
学区情報
小学校
東海市小学校・中学校学区
中学校
東海市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレ大池公園 | 2016 | 63戸 | 39.6万 | 3,180万 |
| ライオンズガーデンヒルズ大池公園 | 1998 | - | - | - |
| ライオンズマンション大池公園 | 2002 | 27戸 | 23.2万 | 1,690万 |
| ユーハウス大田川 | 1988 | 42戸 | 18.9万 | 1,699万 |
| ＴＭ大田 | 1995 | 15戸 | 21.9万 | 1,500万 |
| 宝マンション太田川 | 1999 | - | - | - |
| ユニーブル大田川 | 1992 | 30戸 | 30.1万 | 2,580万 |
| ユーハウス大池公園 | 1995 | 52戸 | 25.3万 | 1,898万 |
| バンベール太田川 | 2010 | - | - | - |
| ローレルタワー太田川駅前 | 2015 | - | - | - |
| ライオンズ太田川ステーションレジデンス | 2011 | 106戸 | 41.6万 | 3,090万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.4万 | 42.3万 | 39.6万 | 43.0万 | 41.7万 | 41.9万 |
| 4LDK | - | - | 39.1万 | 38.1万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.21万/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.78万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.62万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,040万 | 41.72万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 39.04万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.89万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.48万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.89万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,330万 | 37.25万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 43.81万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.17万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.01万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 39.15万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.02万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.89万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.78万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.84万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.32万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.74万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。