ファミリアーレ大池公園

愛知県東海市大田町寺下41 | 築10年 | 63戸

推定相場

ファミリアーレ大池公園

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201820192020202120222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の34.4万/㎡から2025年は41.9万/㎡へ、7年間で21.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均2,994万円です。4LDKが最も高く平均3,523万円、3SLDKは平均2,552万円です。

3LDK

15件

2,994万

3SLDK

2件

2,552万

4LDK

3件

3,523万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	2,994万	2,375万	3,656万
3SLDK	2件	2,552万	2,508万	2,595万
4LDK	3件	3,523万	3,406万	3,666万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.5万円で、1-5階（37.4万円）と比べて4.1万円（+11.0%）高くなっています。

1-5階

37.4万/㎡

8件

6-10階

41.1万/㎡

7件

11-20階

41.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県東海市大田町寺下41
築年月	2016年11月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	63戸
専有面積	72.88m² ～ 101.20m²
分譲会社	宝交通
施工会社	岩部建設
管理会社	宝コミュニティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

太田川駅

名鉄常滑線 / 名鉄河和線

徒歩10分

学区情報

小学校

東海市小学校・中学校学区

中学校

東海市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミリアーレ大池公園	2016	63戸	39.6万	3,180万
ライオンズマンション大池公園	2002	27戸	23.2万	1,690万
ユーハウス大田川	1988	42戸	18.9万	1,699万
ＴＭ大田	1995	15戸	21.9万	1,500万
ユニーブル大田川	1992	30戸	30.1万	2,580万
ユーハウス大池公園	1995	52戸	25.3万	1,898万
ライオンズ太田川ステーションレジデンス	2011	106戸	41.6万	3,090万
ユーハウス富貴ノ台	2005	40戸	30.4万	2,680万
ユーハウス富木島	1991	23戸	18.4万	1,490万
モアグレース高横須賀	2006	15戸	26.1万	2,180万
プリンスハイツ横須賀	1994	39戸	21.9万	1,650万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	34.4万	42.3万	39.6万	43.0万	41.7万	41.9万
4LDK	-	-	39.1万	38.1万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.21万/㎡
2025年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.78万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.62万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,040万	41.72万/㎡
2021年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,490万	39.04万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.89万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.48万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.89万/㎡
2021年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,330万	37.25万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	43.81万/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.17万/㎡
2020年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.01万/㎡
2020年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,500万	39.15万/㎡
2019年8月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	2,980万	38.02万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.89万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.78万/㎡
2019年11月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	2,880万	34.84万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.32万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,190万	39.74万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。