ライオンズマンション大池公園
愛知県東海市中央町1丁目273 | 築24年 | 27戸
最新データ
2021年6月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.2万円。周辺エリア平均（23.2万円）を0.0%上回って、東海市全体の平均（17.3万円）を34.2%上回っています。
📊 分析: 2014年の28.9万/㎡から2021年は23.2万/㎡へ、7年間で19.5%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均2,346万円です。3LDKが最も高く平均2,346万円、３ＬＤＫは平均2,289万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
2,289万 |
1,786万 |
2,792万 |
| 3LDK |
7件 |
2,346万 |
1,775万 |
2,848万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県東海市中央町1丁目273 |
|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
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| 総戸数 | 27戸 |
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| 専有面積 | 72.75m² ～ 114.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
28.9万 |
27.0万 |
23.4万 |
23.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.23万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
23.36万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,410万 |
28.29万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.36万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,170万 |
25.48万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
28.87万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
28.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。