ユーハウス大池公園
愛知県東海市荒尾町源氏山8-2 | 築31年 | 52戸
最新データ
2024年10月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.3万円。周辺エリア平均（19.7万円）を28.6%上回って、東海市全体の平均（17.3万円）を46.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.8万/㎡から2024年は25.3万/㎡へ、7年間で27.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,701万円です。3LDKが最も高く平均1,701万円、3SLDKは平均1,613万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,701万 |
1,037万 |
2,311万 |
| 3SLDK |
2件 |
1,613万 |
1,613万 |
1,613万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県東海市荒尾町源氏山8-2 |
|---|
| 築年月 | 1995年5月（築31年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.04m² ～ 87.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | ユーホーム |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユーハウス大池公園 |
1995 |
52戸 |
25.3万 |
1,898万 |
| ユニーブル大田川 |
1992 |
30戸 |
30.1万 |
2,580万 |
| ユーハウス大田川 |
1988 |
42戸 |
18.9万 |
1,699万 |
| ＴＭ大田 |
1995 |
15戸 |
21.9万 |
1,500万 |
| ファミリアーレ大池公園 |
2016 |
63戸 |
39.6万 |
3,180万 |
| ライオンズマンション大池公園 |
2002 |
27戸 |
23.2万 |
1,690万 |
| エリックス荒尾 |
1991 |
12戸 |
21.4万 |
1,350万 |
| ユーハウス東海 |
1999 |
26戸 |
20.9万 |
1,690万 |
| ユーハウス富貴ノ台 |
2005 |
40戸 |
30.4万 |
2,680万 |
| ライオンズ太田川ステーションレジデンス |
2011 |
106戸 |
41.6万 |
3,090万 |
| ファミリアーレ東海荒尾３ |
2008 |
28戸 |
34.9万 |
2,880万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
20.1万 |
28.7万 |
29.3万 |
25.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,898万 |
25.3万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
29.32万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.32万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
28.66万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.39万/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜3階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.27万/㎡ |
| 2017年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,090万 |
14.53万/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.4万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
25.19万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。