ライオンズ太田川ステーションレジデンス

愛知県東海市大田町川南新田155-1 | 築15年 | 106戸

推定相場

ライオンズ太田川ステーションレジデンス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の38.1万/㎡から2024年は41.6万/㎡へ、10年間で9.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・29件）で、平均3,175万円です。4LDKが最も高く平均3,513万円、2LDKは平均2,933万円です。

2LDK

6件

2,933万

3LDK

29件

3,175万

4LDK

10件

3,513万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,933万	2,595万	3,893万
3LDK	29件	3,175万	2,701万	3,771万
4LDK	10件	3,513万	3,030万	4,458万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.5万円で、1-3階（41.8万円）と比べて1.7万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

41.8万/㎡

27件

4-7階

43.5万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県東海市大田町川南新田155-1
築年月	2011年4月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	106戸
専有面積	65.07m² ～ 98.86m²
分譲会社	大京
施工会社	佐藤工業
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

太田川駅

名鉄常滑線 / 名鉄河和線

徒歩3分

学区情報

小学校

東海市小学校・中学校学区

中学校

東海市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ太田川ステーションレジデンス	2011	106戸	41.6万	3,090万
ユーハウス大田川	1988	42戸	18.9万	1,699万
ＴＭ大田	1995	15戸	21.9万	1,500万
ユニーブル大田川	1992	30戸	30.1万	2,580万
ファミリアーレ大池公園	2016	63戸	39.6万	3,180万
プリンスハイツ横須賀	1994	39戸	21.9万	1,650万
サンハウス尾張横須賀	2000	116戸	21.9万	1,680万
モアグレース高横須賀	2006	15戸	26.1万	2,180万
ユーハウス大池公園	1995	52戸	25.3万	1,898万
サンマンションアトレ横須賀駅前グランドコート	2003	69戸	31.8万	2,590万
サンマンションアトレ横須賀駅前スカイステージ	2003	69戸	31.3万	2,280万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	42.5万	44.6万	45.5万	42.2万	41.7万	40.1万	46.3万	41.6万
2LDK	-	46.0万	45.8万	43.0万	-	-	45.8万	-
4LDK	42.6万	44.8万	43.1万	41.6万	42.7万	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,090万	41.57万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,050万	41.03万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	46.95万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.8万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	46.95万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.21万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.09万/㎡
2021年4月	低層	4LDK	80㎡〜	3,580万	42.67万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,100万	41.7万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.44万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.68万/㎡
2020年2月	高層	2LDK	65㎡〜	2,798万	43.01万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.68万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	80㎡〜	3,490万	41.6万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	80㎡〜	3,690万	43.98万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	80㎡〜	3,480万	41.48万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,250万	45.46万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	80㎡〜	3,600万	42.91万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	80㎡〜	3,680万	43.86万/㎡
2019年11月	高層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.8万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	80㎡〜	3,690万	43.98万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.02万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.86万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	80㎡〜	3,760万	44.81万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,090万	41.57万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,190万	42.91万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,990万	45.95万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.09万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,330万	42.53万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.59万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,090万	44.8万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,330万	42.53万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	80㎡〜	3,390万	41.49万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.82万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.68万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.29万/㎡
2016年1月	高層	2LDK	70㎡〜	3,100万	41.7万/㎡
2016年10月	中層	4LDK	80㎡〜	3,550万	42.31万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.75万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.06万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.31万/㎡
2014年7月	中層	2LDK	65㎡〜	2,500万	38.43万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.23万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.89万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額96,500円。

2LDK

96,500円

95,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	2LDK	65㎡〜	98,000円	1,506円/㎡
2014年2月	高層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,460円/㎡
2013年8月	中層	4LDK	80㎡〜	110,000円	1,311円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。