高横須賀町のマンション相場
愛知県東海市高横須賀町 | 59件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県東海市高横須賀町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.7万円（成約59件、前年比-0.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価24.4万円に対し、築25年は15.2万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
24.4万/㎡
築5年
10件
23.6万/㎡
築10年
14件
17.7万/㎡
築15年
6件
20.6万/㎡
築20年
16件
23.3万/㎡
築25年
5件
15.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。３ＬＤＫの平均価格は1,747円。
４ＬＤＫ
21件
1,671円
３ＬＤＫ
35件
1,747円
平均㎡単価
24.7
前年比 ▼0.2%
平均価格
2,040
取引実績
59件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.4万円から2025年は㎡24.9万円へ、17年間で+16.4%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
28
築11-15年
21
築16-20年
27
築21-25年
23
築26-30年
19
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,009
35件
４ＬＤＫ
2,157
21件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2025年第3四半期
2,600円
築改装済み年・
110㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6
2025年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第1四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第1四半期
1,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
22.7
2025年第1四半期
1,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2025年第1四半期
2,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
2024年第4四半期
1,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
2,500円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高横須賀町のマンション一覧（11棟）
サンハウス尾張横須賀
築26年
| 11階建
| 116戸
1,680万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買45件
プリンスハイツ横須賀
築32年
| 7階建
| 39戸
1,650万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買13件
プレミアシティ尾張横須賀駅前
築13年
| 12階建
| 32戸
2,980万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買12件
アピエス尾張横須賀
築29年
| 8階建
| 34戸
1,698万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買7件
モアグレース高横須賀
築20年
| 6階建
| 15戸
2,180万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買4件
カルティア尾張横須賀ブライトフォート
築2年
| 15階建
| 44戸
売買0件
サンマンションアトレ横須賀3
築21年
売買0件
メイツ高横須賀
築10年
売買0件
サンハウス尾張横須賀
売買0件
サンマンションアトレ横須賀III
売買0件
サンマンションアトレ横須賀III
築21年
売買0件
市場環境（東海市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-295人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,694 | - |
| 2016 | 114,271 | - |
| 2018 | 114,955 | +366 |
| 2020 | 114,672 | -457 |
| 2022 | 113,625 | -239 |
| 2023 | 113,354 | -161 |
所得: 平均376万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東海市のマンションマップ
東海市内のエリアランキング
高横須賀町は東海市内9地区中3位（上位67%）。
単価24.7。
1つ上の横須賀町とは5%の差。
高横須賀町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東海市高横須賀町１丁目８７番 | 12.2/㎡ | +8.0% | 住宅 | 尾張横須賀 260m |
| 東海市高横須賀町北猫狭間３１番３ | 10.1/㎡ | +9.0% | 住宅 | 高横須賀 720m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
高横須賀町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（7地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。