ライフプラザ加木屋弐番館
愛知県東海市加木屋町山之脇60-2 | 築33年 | 65戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2025年は19.9万/㎡へ、12年間で22.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20132014
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・11件）で、平均1,442万円です。3LDKが最も高く平均1,644万円、4LDKは平均1,442万円です。
3LDK
1,644万
6件
4LDK
1,442万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,644万 | 1,003万 | 1,880万 |
| 4LDK | 11件 | 1,442万 | 1,197万 | 1,990万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.2万円で、1-3階（16.4万円）と比べて0.8万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
16.4万/㎡
4-7階
8件
16.7万/㎡
8階以上
6件
17.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県東海市加木屋町山之脇60-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-02（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 78.55m² ～ 91.84m² |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
向山集会所バス停駅
青い森鉄道線
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徒歩27分
高横須賀駅
名鉄河和線
学区情報
小学校
加木屋小学校
中学校
横須賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフプラザ加木屋弐番館 | 1993 | 65戸 | 19.9万 | 1,830万 |
| ライフプラザ加木屋壱番館 | 1992 | 165戸 | 18.3万 | 1,799万 |
| アーバン東海２ | 1986 | 34戸 | 10.6万 | 900万 |
| アーバン東海３ | 1986 | 9戸 | - | - |
| アーバン東海 | 1985 | 10戸 | 10.6万 | 900万 |
| メゾン伏見 | 1988 | 14戸 | 11.3万 | 790万 |
| メゾン東海 | 1988 | 15戸 | 13.9万 | 1,180万 |
| エスペランタ本郷 | 1993 | - | - | - |
| シャトレ愛松東海2 | 2003 | - | - | - |
| ユーハウス富木島 | 1991 | 23戸 | 18.4万 | 1,490万 |
| ルミエール東山 | 1990 | 18戸 | 12.3万 | 980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 91.67㎡ | 18.3万円 | 4LDK | - | 南 |
東海市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 1,893円 | 264 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,600円 | 187 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,229円 | 107 |
| 2LDK | 7.1万円 | 1,194円 | 194 |
| 3LDK+ | 6.4万円 | 1,068円 | 124 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.5万 | - | 14.5万 | 19.5万 | 19.9万 | 19.9万 |
| 4LDK | 16.3万 | 15.5万 | 14.5万 | - | - | 18.3万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,830万 | 19.93万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 18.29万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,830万 | 19.93万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.5万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.46万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,300万 | 14.41万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,350万 | 14.96万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,300万 | 14.41万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,300万 | 14.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 15.79万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 15.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,400万 | 15.25万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,400万 | 15.25万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.3万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,000円。
3LDK
75,000〜100,000円
92,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,082円/㎡ |
| 2014年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 955円/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,225円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。