ライフプラザ加木屋弐番館の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201720192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2025年は19.9万/㎡へ、12年間で22.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20132014

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・11件）で、平均1,504万円です。3LDKが最も高く平均1,702万円、4LDKは平均1,504万円です。

3LDK

6件

1,702万

4LDK

11件

1,504万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	1,702万	1,046万	1,960万
4LDK	11件	1,504万	1,248万	2,075万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.2万円で、1-3階（16.4万円）と比べて0.8万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

16.4万/㎡

3件

4-7階

16.7万/㎡

8件

8階以上

17.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県東海市加木屋町山之脇60-2
築年月	1993年2月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	65戸
専有面積	78.55m² ～ 91.84m²
分譲会社	日鉄ライフ
施工会社	太平工業
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

向山集会所バス停駅

青い森鉄道線

徒歩2分

🚉

高横須賀駅

名鉄河和線

徒歩27分

学区情報

小学校

加木屋小学校

中学校

横須賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライフプラザ加木屋弐番館	1993	65戸	19.9万	1,830万
ライフプラザ加木屋壱番館	1992	165戸	18.3万	1,799万
アーバン東海２	1986	34戸	10.6万	900万
アーバン東海３	1986	9戸	-	-
アーバン東海	1985	10戸	10.6万	900万
メゾン伏見	1988	14戸	11.3万	790万
メゾン東海	1988	15戸	13.9万	1,180万
ユーハウス富木島	1991	23戸	18.4万	1,490万
ルミエール東山	1990	18戸	12.3万	980万

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2019	2024	2025
3LDK	-	20.5万	-	14.5万	19.5万	19.9万	19.9万
4LDK	16.3万	15.5万	14.5万	-	-	18.3万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,830万	19.93万/㎡
2024年1月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,650万	18.29万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,830万	19.93万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,790万	19.5万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.46万/㎡
2017年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,300万	14.41万/㎡
2017年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,350万	14.96万/㎡
2017年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,300万	14.41万/㎡
2017年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,300万	14.16万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,880万	20.48万/㎡
2014年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,450万	15.79万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,880万	20.48万/㎡
2014年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,450万	15.79万/㎡
2014年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,400万	15.25万/㎡
2014年11月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,400万	15.25万/㎡
2013年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,380万	15.3万/㎡
2013年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,580万	17.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,000円。

3LDK

92,000円

75,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

10〜15万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,225円/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,082円/㎡
2014年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,225円/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	75,000円	955円/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,225円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。