ルミエール東山
愛知県東海市富木島町14-6 | 築36年 | 18戸
最新データ
2024年4月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.3万円。周辺エリア平均（12.9万円）より3.9%低く、東海市全体の平均（17.3万円）より28.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万
20132015201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2024年は12.4万/㎡へ、11年間で26.8%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の44%・8件）で、平均1,228万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,228万円、4LDKは平均1,191万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
8件 |
1,228万 |
790万 |
1,655万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,210万 |
1,158万 |
1,261万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,203万 |
1,145万 |
1,261万 |
| 4LDK |
6件 |
1,191万 |
956万 |
1,812万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県東海市富木島町14-6 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.37m² ～ 81.80m² |
|---|
| 分譲会社 | たつみ不動産 フキシマ不動産 麦島不動産 |
|---|
| 施工会社 | 麦島建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
16.9万 |
12.3万 |
13.5万 |
12.9万 |
12.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.35万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,048万 |
12.92万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,098万 |
13.53万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,050万 |
12.94万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
950万 |
11.71万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。