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シティーメゾン富木島

愛知県東海市富木島町勘七脇83-6 | 築32年 | 21戸

推定相場
シティーメゾン富木島
最新データ
2026年1月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は14.5万円。周辺エリア平均(12.9万円)を12.8%上回って、東海市全体の平均(17.3万円)より16.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201420222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.6万/㎡から2026年は14.5万/㎡へ、12年間で12.7%下落しています(年平均-1.1%)。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の50%・2件)で、平均1,387万円です。4LDKが最も高く平均1,387万円、3DKは平均1,210万円です。
3DK
2件
1,210万
4LDK
2件
1,387万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 2件 1,210万 1,117万 1,303万
4LDK 2件 1,387万 1,335万 1,439万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.2万円で、1-3階(16.6万円)と比べて0.6万円(+3.6%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
16.6万/㎡
2件
4-7階
17.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県東海市富木島町勘七脇83-6
築年月1994年1月(築32年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数21戸
専有面積63.00m² ~ 80.08m²
分譲会社千代田開発
施工会社麦島建設
管理会社麦島建設
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉
太田川駅
名鉄常滑線 / 名鉄河和線
徒歩32分

学区情報

小学校
東海市小学校・中学校学区
中学校
東海市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティーメゾン富木島 1994 21戸 14.5万 930万
エスペランタ上野台 1987 25戸 11.1万 980万
エスペランタ東海 1988 28戸 17.1万 1,499万
シティーメゾン東海 1989 16戸 9.8万 800万
ルミエール東山 1990 18戸 12.3万 980万
メゾン伏見 1988 14戸 11.3万 790万
アーバン東海2 1986 34戸 10.6万 900万
アーバン東海3 1986 9戸 - -
アーバン東海 1985 10戸 10.6万 900万
ユーハウス富木島 1991 23戸 18.4万 1,490万
洞ヶ山住宅6号棟 1968 20戸 6.7万 298万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 60㎡〜 930万 14.5万/㎡
2022年9月 中層 3DK 60㎡〜 1,260万 20.01万/㎡
2022年6月 中層 3DK 60㎡〜 1,080万 17.15万/㎡
2014年9月 低層 4LDK 80㎡〜 1,380万 17.24万/㎡
2014年10月 低層 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。