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ライオンズ加木屋ブライトマークス

愛知県東海市加木屋町西平子3-6 | 築12年 | 40戸

推定相場
ライオンズ加木屋ブライトマークス
最新データ
2025年9月
売買40件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.9万円。周辺エリア平均（12.4万円）を189.0%上回って、東海市全体の平均（17.3万円）を107.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.6万/㎡から2025年は37.8万/㎡へ、9年間で6.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.7万円/㎡
レンジ
17.8〜29.6万円/㎡
市区町村ベースライン 24.5万円/㎡
補正係数 ×0.968
代表面積 85.2㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 84件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の85%・33件）で、平均2,814万円です。4LDKが最も高く平均2,814万円、3LDKは平均2,487万円です。
3LDK
6件
2,487万
4LDK
33件
2,814万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 2,487万 2,116万 3,186万
4LDK 33件 2,814万 2,079万 3,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.3万円で、1-3階（32.4万円）と比べて4.9万円（+15.1%）高くなっています。
1-3階
32.4万/㎡
16件
4-7階
34.9万/㎡
13件
8階以上
37.3万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地愛知県東海市加木屋町西平子3-6
築年月2014-03（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数40戸
専有面積70.54m² ～ 90.31m²
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
南加木屋駅
名鉄河和線
徒歩7分

学区情報

小学校
加木屋小学校
中学校
横須賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ加木屋ブライトマークス 2014 40戸 35.9万 3,080万
タワータウン東海 1992 - - -
ライオンズ南加木屋ステーションレジデンス 2013 - - -
ルーミング平井 1992 15戸 13.4万 990万
ライオンズ加木屋ランドマークヒルズ 2011 100戸 35.9万 3,380万
三ツ池テラスハウス 1982 21戸 7.4万 680万
レインボー加木屋 1990 40戸 14.2万 880万
大堀ハイツ２０号棟 1964 - - -
大堀ハイツ２１号棟 1962 16戸 3.6万 280万
大堀ハイツ２２号棟 1962 - - -
大堀ハイツ２３号棟 1964 - 5.1万 390万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 31.8万 29.7万 34.0万 34.8万 33.8万 31.9万 36.2万 37.8万
3LDK 34.6万 - 32.2万 33.6万 - - 39.2万 -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,080万 35.89万/㎡
2025年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,180万 37.06万/㎡
2025年4月 13〜13階 4LDK 80㎡〜 3,180万 38.04万/㎡
2025年3月 13〜13階 4LDK 80㎡〜 3,230万 38.63万/㎡
2025年2月 13〜13階 4LDK 80㎡〜 3,280万 39.23万/㎡
2024年9月 13〜13階 4LDK 80㎡〜 3,380万 40.43万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.23万/㎡
2024年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,880万 31.89万/㎡
2023年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,880万 31.89万/㎡
2022年9月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,999万 33.21万/㎡
2022年4月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,080万 34.11万/㎡
2022年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,080万 34.11万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.45万/㎡
2021年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,990万 34.84万/㎡
2021年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,990万 34.84万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,350万 32.64万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,420万 33.62万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.2万/㎡
2020年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,090万 36.01万/㎡
2020年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,090万 36.01万/㎡
2020年1月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,490万 29.23万/㎡
2020年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,990万 34.84万/㎡
2019年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,570万 30.17万/㎡
2019年10月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,490万 29.23万/㎡
2018年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,590万 30.4万/㎡
2018年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,690万 31.58万/㎡
2018年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,799万 32.61万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.59万/㎡
2018年1月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,899万 33.78万/㎡
2018年11月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,590万 30.4万/㎡
2017年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,099万 36.11万/㎡
2017年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,890万 33.92万/㎡
2017年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,188万 37.15万/㎡
2017年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,288万 38.31万/㎡
2017年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,890万 33.92万/㎡
2017年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,490万 40.67万/㎡
2017年11月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,690万 31.58万/㎡
2017年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,999万 34.95万/㎡
2016年9月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,990万 35.1万/㎡
2016年4月 1〜3階 4SLDK 85㎡〜 3,080万 36.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。