レインボー加木屋
愛知県東海市加木屋町東大堀27-10 | 築36年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.4万/㎡から2022年は15.5万/㎡へ、5年間で5.5%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,067万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,067万 | 873万 | 1,189万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.1万円で、1-3階（15.5万円）と比べて1.6万円（+10.3%）高くなっています。
1-3階
3件
15.5万/㎡
4-7階
3件
17.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県東海市加木屋町東大堀27-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 61.91m² ～ 75.15m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
南加木屋駅
名鉄河和線
学区情報
小学校
東海市小学校・中学校学区
中学校
東海市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボー加木屋 | 1990 | 40戸 | 14.2万 | 880万 |
| 大堀ハイツ２０号棟 | 1964 | - | - | - |
| 大堀ハイツ２１号棟 | 1962 | 16戸 | 3.6万 | 280万 |
| 大堀ハイツ２２号棟 | 1962 | - | - | - |
| 大堀ハイツ２３号棟 | 1964 | - | 5.1万 | 390万 |
| チッタ加木屋１２３ | 1993 | 123戸 | 17.6万 | 1,380万 |
| 三ツ池テラスハウス | 1982 | 21戸 | 7.4万 | 680万 |
| 大堀ハイツ７号棟 | 1962 | 12戸 | 4.7万 | 350万 |
| ライオンズ加木屋ランドマークヒルズ | 2011 | 100戸 | 35.9万 | 3,380万 |
| 大堀ハイツ | 1962 | 16戸 | 9.1万 | 680万 |
| 大堀ハイツ２号棟 | - | - | - | - |
東海市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 1,893円 | 264 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,600円 | 187 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,229円 | 107 |
| 2LDK | 7.1万円 | 1,194円 | 194 |
| 3LDK+ | 6.4万円 | 1,068円 | 124 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.4万 | 17.5万 | 15.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.22万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.83万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.44万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.12万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.89万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。