城山のマンション相場
愛知県小牧市城山 | 161件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
城山の中古マンション
161件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,106万円
㎡単価
13.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価13.7万円に対し、築30年は11.4万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（93件）。２ＬＤＫの平均価格は818円。
平均㎡単価
12.9
前年比 ▼7.3%
平均価格
1,045
取引実績
161件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.7万円から2025年は㎡11.7万円へ、17年間で25.1%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
16
築11-15年
14
築16-20年
12
築21-25年
11
築26-30年
14
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,026
93件
４ＬＤＫ
1,170
43件
２ＬＤＫ
847
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
945
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
３ＤＫ
800
1件
５ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
880円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0
2025年第3四半期
750円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
2025年第3四半期
980円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8
2025年第3四半期
880円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2025年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2025年第2四半期
1,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6
2025年第2四半期
620円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
8.9
2025年第1四半期
680円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5
2025年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2025年第1四半期
850円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
城山のマンション一覧（16棟）
サンハイツ中央台
築26年
| 14階建
| 315戸
1,280万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買120件
桃花台パークヒルズ参番館
築30年
| 14階建
| 105戸
660万円
直近売出価格
7.4万/㎡
㎡単価
売買65件
桃花台パークヒルズ四番館
築30年
| 14階建
| 111戸
960万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買55件
バンベール城山
築32年
| 14階建
| 122戸
1,150万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買45件
桃花台パークヒルズ壱番館
築32年
| 7階建
| 53戸
1,280万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買35件
サンハイツ城山パーク１
築34年
| 8階建
| 158戸
790万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買24件
サンハイツ中央台Ｆ棟
築30年
| 5階建
| 30戸
1,299万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買21件
サンハイツ中央台Ｉ棟
築30年
| 8階建
| 40戸
1,130万円
直近売出価格
12.0万/㎡
㎡単価
売買18件
サンハイツ城山パーク１Ｅ棟
築34年
| 8階建
| 48戸
790万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買11件
サンハイツ中央台Ｂ棟
築29年
| 地下1階付8階建
| 310戸
1,080万円
直近売出価格
11.9万/㎡
㎡単価
売買9件
サンハイツ中央台Ｄ棟
築26年
| 8階建
| 310戸
950万円
直近売出価格
11.6万/㎡
㎡単価
売買7件
サンハイツ城山パーク１Ｄ棟
築34年
| 地下1階付8階建
| 48戸
980万円
直近売出価格
11.4万/㎡
㎡単価
売買6件
サンハイツ中央台Ｅ棟
築32年
| 9階建
| 310戸
780万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買6件
サンハイツ中央台Ａ棟
築29年
| 9階建
| 310戸
1,280万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買5件
サンハイツ城山パーク１Ｃ棟
築35年
| 地下1階付8階建
| 32戸
売買0件
サンハイツ城山パーク１Ａ棟
築35年
| 4階建
| 12戸
売買0件
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市のマンションマップ
小牧市内のエリアランキング
城山は小牧市内16地区中14位（上位13%）。
単価12.8。
1つ上の古雅とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）