サンハイツ城山パーク１

愛知県小牧市城山3丁目17-1 | 築34年 | 158戸

推定相場

サンハイツ城山パーク１

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の9.1万/㎡から2025年は10.6万/㎡へ、10年間で15.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・13件）で、平均903万円です。2LDKが最も高く平均1,241万円、3LDKは平均903万円です。

2LDK

4件

1,241万

3LDK

13件

903万

3SLDK

2件

1,101万

4LDK

5件

979万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,241万	1,080万	1,365万
3LDK	13件	903万	714万	1,365万
3SLDK	2件	1,101万	1,001万	1,200万
4LDK	5件	979万	910万	1,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.2万円で、1-3階（10.9万円）と比べて0.3万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

10.9万/㎡

16件

4-7階

11.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県小牧市城山3丁目17-1
築年月	1992年7月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	158戸
専有面積	84.32m² ～ 97.02m²
分譲会社	愛知県住宅供給公社
施工会社	松村組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

城山四丁目バス停駅

徒歩2分

学区情報

小学校

大城小学校

中学校

光ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンハイツ城山パーク１	1992	158戸	9.4万	790万
サンハイツ城山パーク１Ｄ棟	1992	48戸	11.4万	980万
サンハイツ城山パーク１Ｅ棟	1992	48戸	9.4万	790万
サンハイツ城山パーク１Ｃ棟	1991	32戸	-	-
サンハイツ城山パーク１Ａ棟	1991	12戸	-	-
バンベール城山	1994	122戸	13.1万	1,150万
桃花台パークヒルズ四番館	1996	111戸	12.2万	960万
桃花台パークヒルズ参番館	1996	105戸	7.4万	660万
桃花台パークヒルズ壱番館	1994	53戸	14.6万	1,280万
サンハイツ中央台Ｆ棟	1996	30戸	15.3万	1,299万
サンハイツ中央台Ｄ棟	2000	310戸	11.6万	950万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	9.9万	10.7万	9.3万	15.0万	-	11.2万	10.1万	10.4万
4LDK	-	-	-	9.3万	9.3万	12.3万	-	11.1万
3SLDK	9.2万	-	-	-	-	-	12.4万	-
2LDK	-	-	-	14.3万	-	-	12.8万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	80㎡〜	790万	9.37万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	80㎡〜	980万	11.63万/㎡
2025年7月	低層	4LDK	95㎡〜	1,080万	11.14万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	80㎡〜	850万	10.07万/㎡
2024年9月	中層	3SLDK	95㎡〜	1,200万	12.37万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	85㎡〜	880万	10.07万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	80㎡〜	1,080万	12.76万/㎡
2023年5月	中層	4LDK	95㎡〜	1,190万	12.27万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	85㎡〜	980万	11.22万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	95㎡〜	1,190万	12.27万/㎡
2022年2月	中層	4LDK	95㎡〜	900万	9.28万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	80㎡〜	1,280万	15.13万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	80㎡〜	1,080万	12.76万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	85㎡〜	1,280万	14.96万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	80㎡〜	1,280万	15.13万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	95㎡〜	900万	9.28万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	85㎡〜	830万	9.28万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	85㎡〜	830万	9.28万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	80㎡〜	900万	10.68万/㎡
2017年3月	中層	3SLDK	95㎡〜	890万	9.18万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	85㎡〜	850万	9.94万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	80㎡〜	690万	8.18万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	80㎡〜	770万	9.13万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	80㎡〜	770万	9.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。