サンハイツ中央台Ａ棟
愛知県小牧市城山1丁目5-1 | 築29年 | 310戸
最新データ
2022年6月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.8万円。周辺エリア平均（13.0万円）を21.3%上回って、小牧市全体の平均（18.5万円）より14.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2014年の13.3万/㎡から2022年は15.8万/㎡へ、8年間で19.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・38件）で、平均932万円です。4LDKが最も高く平均1,465万円、２ＬＤＫは平均834万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
38件 |
932万 |
461万 |
1,496万 |
| ４ＬＤＫ |
22件 |
1,184万 |
688万 |
1,600万 |
| ２ＬＤＫ |
9件 |
834万 |
620万 |
1,132万 |
| 3LDK |
2件 |
1,254万 |
1,034万 |
1,473万 |
| 4LDK |
3件 |
1,465万 |
1,305万 |
1,778万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市城山1丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 310戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.38m² ～ 131.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 愛知県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
13.3万 |
- |
- |
15.8万 |
| 4LDK |
- |
14.9万 |
12.0万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.83万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,130万 |
11.98万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,160万 |
12.3万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
17.44万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,000万 |
13.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。