サンハイツ中央台Ｅ棟
愛知県小牧市城山1丁目5-1 | 築32年 | 310戸
最新データ
2025年7月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.3万円。周辺エリア平均（13.0万円）より28.9%低く、小牧市全体の平均（18.5万円）より49.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2018年の16.3万/㎡から2025年は10.4万/㎡へ、7年間で36.1%下落しています（年平均-5.2%）。直近3年では36.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・41件）で、平均1,131万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,200万円、２ＬＤＫは平均834万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
21件 |
1,200万 |
688万 |
1,600万 |
| ３ＬＤＫ |
41件 |
1,131万 |
461万 |
8,450万 |
| ２ＬＤＫ |
9件 |
834万 |
620万 |
1,132万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
1,079万 |
776万 |
1,381万 |
| 3LDK |
5件 |
989万 |
780万 |
1,486万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市城山1丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 310戸 |
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| 専有面積 | 75.38m² ～ 131.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 愛知県住宅供給公社 |
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| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
16.3万 |
- |
10.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.89万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
900万 |
10.7万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
780万 |
9.28万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
900万 |
10.7万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,550万 |
16.43万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。