サンハイツ中央台Ｂ棟
愛知県小牧市城山1丁目5-3 | 築29年 | 310戸
最新データ
2022年9月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.9万円。周辺エリア平均（13.0万円）より8.7%低く、小牧市全体の平均（18.5万円）より35.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.9万/㎡から2022年は16.1万/㎡へ、8年間で15.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・36件）で、平均919万円です。3LDKが最も高く平均1,261万円、２ＬＤＫは平均812万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
36件 |
919万 |
461万 |
1,496万 |
| ４ＬＤＫ |
23件 |
1,196万 |
688万 |
1,600万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
812万 |
620万 |
1,132万 |
| 3LDK |
8件 |
1,261万 |
1,025万 |
1,954万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市城山1丁目5-3 |
|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 310戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.31m² ～ 94.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 愛知県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
13.9万 |
12.5万 |
12.2万 |
14.5万 |
18.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
14.7万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,698万 |
21.71万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,080万 |
11.92万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.09万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,090万 |
13.94万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
970万 |
12.22万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.53万/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
14.86万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,030万 |
12.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。