サンハイツ中央台Ｉ棟
愛知県小牧市城山1丁目5-1 | 築30年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.8万/㎡から2025年は12.3万/㎡へ、11年間で4.1%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では22.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・9件）で、平均1,277万円です。4LDKが最も高く平均1,277万円、3LDKは平均1,188万円です。
3LDK
1,188万
9件
4LDK
1,277万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,188万 | 641万 | 1,659万 |
| 4LDK | 9件 | 1,277万 | 1,114万 | 1,539万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
14.1万/㎡
4-7階
7件
12.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市城山1丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 75.38m² ～ 94.18m² |
| 分譲会社 | 愛知県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 愛知県住宅供給公社 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
学区情報
小学校
小牧市立桃ヶ丘小学校
中学校
小牧市立桃陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ中央台Ｉ棟 | 1996 | 40戸 | 12.0万 | 1,130万 |
| サンハイツ中央台Ｆ棟 | 1996 | 30戸 | 15.3万 | 1,299万 |
| サンハイツ中央台Ｄ棟 | 2000 | 310戸 | 11.6万 | 950万 |
| サンハイツ中央台Ａ棟 | 1997 | 310戸 | 15.8万 | 1,280万 |
| サンハイツ中央台Ｅ棟 | 1994 | 310戸 | 9.3万 | 780万 |
| サンハイツ中央台 | 2000 | 315戸 | 15.4万 | 1,280万 |
| サンハイツ中央台Ｂ棟 | 1997 | 310戸 | 11.9万 | 1,080万 |
| 桃花台パークヒルズ四番館 | 1996 | 111戸 | 12.2万 | 960万 |
| 桃花台パークヒルズ参番館 | 1996 | 105戸 | 7.4万 | 660万 |
| 桃花台パークヒルズ壱番館 | 1994 | 53戸 | 14.6万 | 1,280万 |
| アクシス光ヶ丘２号棟 | 1993 | 15戸 | 12.9万 | 1,250万 |
小牧市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 1,823円 | 418 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,436円 | 212 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,164円 | 83 |
| 2LDK | 6.6万円 | 1,190円 | 305 |
| 3LDK+ | 6.1万円 | 1,037円 | 136 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 15.7万 | - | - | 15.7万 | 14.9万 | 12.3万 |
| 3LDK | 15.4万 | 15.8万 | 13.1万 | 13.1万 | 19.2万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,130万 | 12万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.53万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.66万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,430万 | 15.19万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.72万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.18万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 13.12万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 13.12万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.72万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.83万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 15.45万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.6万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 630万 | 8万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,230万 | 13.06万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.3万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.23万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,130万 | 13.72万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,190万 | 12.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額79,333円。
3LDK
79,000〜80,000円
79,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 79,000円 | 992円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 79,000円 | 992円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,010円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。