上伝馬町のマンション相場
愛知県豊橋市上伝馬町 | 27件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価15.2万円に対し、築30年は17.3万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
15.2万/㎡
築20年
8件
16.2万/㎡
築25年
5件
22.2万/㎡
築30年
8件
17.3万/㎡
平均㎡単価
15.3
平均価格
233
取引実績
27件
平均面積
15㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.3万円から2025年は㎡10.7万円へ、17年間で19.5%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
14
築26-30年
17
築31年以上
17
間取り別の相場
１Ｋ
241
24件
１ＤＫ
150
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
160円
15㎡〜
・１Ｋ
10.7
2023年第1四半期
240円
20㎡〜
・１Ｋ
12.0
2023年第1四半期
240円
15㎡〜
・１Ｋ
16.0
2022年第1四半期
450円
15㎡〜
・１Ｋ
30.0
2022年第1四半期
230円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
15.3
2021年第4四半期
130円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
8.7
2021年第2四半期
140円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
9.3
2021年第2四半期
170円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
11.3
2020年第3四半期
170円
15㎡〜
11.3
2020年第3四半期
150円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上伝馬町のマンション一覧（1棟）
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市のマンションマップ
豊橋市内のエリアランキング
上伝馬町は豊橋市内36地区中29位（上位19%）。
単価15.3。
1つ上のつつじが丘とは1%の差。